房产交易税费是怎么样规定的呢？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 141****9368

  看合同约定一般情况下，各付各的税费追问 上海市政府有专门的规定吗？能否提供文件的链接？ 回答 上海市房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：
  1、单套建筑面积140平方米以下，
  2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
  3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收） 追问 上海有没有明文规定：营业税由卖房支付？ 回答 抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。b.非普通住宅：总房

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:29
• 134****5597

  1、房产交易税费咨询，可以直接到税务部门咨询，咨询的时候需要提供房产交易实际情况的属实资料，税务收缴人员才能为您做出正确的税费解答，或是其他税务部门的人为您解答。 　　 　
  2、没有时间亲自到税务部门咨询的，也可以打电话咨询，只是每个城市的咨询电话都是不一样的，这里不能一一为您介绍，您只要到网上查询就可以了，电话咨询要选择好的时间段，否则就会一直是忙音。 　3、现在多数人都熟悉网络操作以及拥有网络使用的工具，在有网络的地方上网查询就可以了，网络查询不可以只看一个网页，要多篇浏览才能得到确切的，属于自己房产交易情况的税费标准。
  4、智能手机里面下载一个关于房产交易的使用工具，在这样的使用工具里面查询是比较直接的，而且都是专业的房产交易人员来回答问题。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:20
• 134****9572

  企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。
  企业过户需要提交的证件：
  企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:11
• 144****1488

  满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
  满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:01

相关问题

• 问 房产交易税费怎么算的？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）拓展资料

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• 问 验房流程是怎么样的？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

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• 问 买房过户流程怎么样？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  二手房自办过户的简要流程： 1、确认原房主的合法身份、确认该二手房房屋产权情况与性质、买卖双方各自提交相关证明与文件。买卖二手房应提供的相关手续具体请参见《二手房交易怎样做到心中有数》（点击进入）。 2、确认成交价格后缴纳订金（我朋友二手房的成交价为200万，先付订金4万元），同时签订买卖合同。要注意的是合同中一定要注明该房产的成交价格、坐落位置（具体到门牌号）、付款方式、交房条件、交房日期、违约责任等条款。合同一式3份，双方签字（盖章）生效。 3、买卖双方执有效证件、相关手续以及买卖合同到当地房地产交易管理部门提出过户申请。各地的从申请到批准的时间不尽相同，但只要手续没有问题、房子产权明晰一般会很快就批下来的。 4、房地产交易管理部门通过过户申请后，买卖双方即可马上立契并缴纳本次二手房交易所产生的各种税费了。具体应缴纳的税费请参照《二手房交易应缴哪些税费》（点击进入）。 5、缴纳税费后，拿着已缴税费单据即可办理二手房过户手续了。朋友买房时从缴税到过户完成一共用了5个小时左右，跑了两个地方，对于房产买卖这种“大宗交易”来说算是很快了。 6、过户完成后，由卖方将该二手房之前所发生的一切费用（如水、电、气、停车、供暖、物业等费用）结算后，买方即可付清所剩房屋尾款，等待通知领取新房产证了。

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• 问 买卖二手商铺的交易税费是怎么个算法？有哪位大神知道，求指教，谢谢！
  答

  过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

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• 问 房产税是怎么规定的？请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人 征收的一种财产税。　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征 的，年税率为12%。

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