请问大家：二手房交易资料需要准备什么？求指教！谢谢！

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• 156****5643

  二手房过户手续办理流程：
  　　购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

  查看全文↓ 2018-09-01 16:02:20
• 158****5342

  其中买家要提供的资料有：
  　　1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  　　2、户口簿正本或复印件;
  　　3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;
  　　4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:02:09
• 151****8214

  其中买家要提供的资料有：
  　　1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  　　2、户口簿正本或复印件;
  　　3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;
  　　4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
  卖方需要提供的资料有：
  　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
  　　2、测绘图原件及复印件;
  　　3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
  　　4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
  　　5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  　　6、户口簿正本或复印件;
  　　7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

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相关问题

• 问 请问各位，二手房过户水电煤需要提交什么资料？求指教！谢谢！
  答

  建议过户1. 结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2. 告知电表状况相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

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• 问 现在买卖二手房卖方要什么资料？求指教，求介绍，谢谢！
  答

  二手房过户需要准备的资料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

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• 问 房屋交易需要什么？ 二手房交易需要准备什么资料 ?
  答

  1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。4、二手房交易卖方需要携带的证件资料：（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。扩展资料：在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。、3、必须标明付款、过户时间。4、必须注明二手房相关费用的交接时间。5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。7、必须学会使用补充协议。

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• 问 按揭二手房如何交易？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的，但是如果处理得当，仍能顺利完成交易，而不会留有法律隐患。当二手房购买者选定一处此类的二手房时该怎么做：首先，要理清该二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态。如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥。然后，办理二手房的具体过户手续即可。

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• 问 请问二手房交易过户双方要准备哪些资料?
  答

  1、 房屋登记申请表;2、 房屋权属证书、国有土地使用权证;3、 房屋买卖契约;4、 买卖双方及其共有人身份证明(当事人有效身份证件;单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明;委托办理的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件);5、 单位房屋需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会的决议等有关材料;6、 契税税票及其它完税证明;7、 房屋平面图。8、 其他必要材料注意事项:1、买卖双方及其共有人(含夫妻关系共有)需共同申请登记,因夫妻关系共有的提交夫妻关系证明;2、提交材料为复印件的均需交验原件,或由原件存档单位加盖有关印章。承诺期限:8个工作日

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