房东不办理房产证，不配合过户，我应该怎么办呢？

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• 144****0057

  尽量协商，让房主配合办理过户手续，如果房主就是不配合可起诉法院让其协助办理过户手续，如果房主还是不配合，可申请强制执行。
  这样，可持房产证、身份证明、完税证明、法院下发的《协助执行通知书》直接办理过户。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:52
• 146****3482

  即使房产证上是一个人名字也不表示房产是他一个人的，那结婚证是为了了解这房子是婚前财产还是婚后的，若是婚后，就需要夫妻双方都在场才能过户的
  如果房主不配合，可以申请民事调解，再不行只有华山一条路了，法院起诉，应该没问题的

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:47
• 158****2538

  关于房东户口没有迁出的通常处理方式。
  如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。
  如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。
  3、上家户口并存的影响。
  第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);
  第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;
  第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;
  第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
  第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;
  第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。
  第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致**近一些二手房合同纠纷的主要原因。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:29:35

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  买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。

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• 问 买了二手房，现在贷款下来了房东又不配合过户！求帮助，我该怎么办！
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  即使房产证上是一个人名字也不表示房产是他一个人的，那结婚证是为了了解这房子是婚前财产还是婚后的，若是婚后，就需要夫妻双方都在场才能过户的 如果房主不配合，可以申请民事调解，再不行只有华山一条路了，法院起诉，应该没问题的咨询下律师事务所祝你好运

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  如果是双方已经签好合同已经有法律效应了，对方是完全需要配合你过户的

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  按实际的有关规定 3%的费用

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  协商解决不行就起诉来解决。

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