有一套小户型打算出租，请问，出租房屋交什么税？

已有3个回答

• 148****4841

  一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
  二、个人出租住房应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:04:32
• 154****0051

  出租房屋要交的税：
  每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：
  1. 出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。；按照每月租金收入的4%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×10%。
  2. 出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照每月租金收入的12%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×20%。
  办理纳税手续：
  所需材料为房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明；出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:04:26
• 151****6641

  一、出租房屋涉及的税金
  1、营业税： 单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。
  2、城市建设维护税： 单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
  3、教育费附加： 单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
  4、房产税： 企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
  5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
  6、印花税： 单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
  7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
  二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？
  1、不交土地增值税。
  2、土地使用税按土地面积计算缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:04:20

相关问题

• 问 出租房屋要交什么税
  答

  房屋租赁管理费，按租金的2%

  全部5个回答>
• 问 单位出租房屋交什么税
  答

  单位的出租房屋需要交纳的税目，有以下这几项：1.首先就是房产税：它是以租金收入的12%计算来缴纳。2.增值税。3..城市维护建设税。4.教育费附加。5.地方教育附加。6.企业所得税。7.印花税。8.水利建设基金。9.土地使用税。如果单位想要选择租房来进行经营，那么在选择房屋的时候有以下几点的注意事项：1.关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税。2.房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。3.让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

• 问 出租房屋交啥税？
  答

  到地税部门缴纳房屋租赁税

  全部5个回答>
• 问 出租房屋要交什么税
  答

  （1）房产税，按租金的12%，一次付完；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的7%；（5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项**好与当地地税联系下

  全部3个回答>
• 问 买房出租要交税吗?出租房屋交什么税?
  答

  这个是有法律依据的，税法上有明确规定个人所得税法第三条第五款　五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。同时规定，　四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次（财产租赁为每月）收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。另外，根据中华人民共和国房产税暂行条例房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。这个都是由法律依据的。。。这个没办法，税收本来就是强制性和无偿性的，不然那么大个政府机构怎么运转？这个你就让承租方承担好了，基本上租赁否是这个样子的，没有觉得不好意思的事。。。

  全部3个回答>