公寓70年的产权的税费怎么算？是按商业类算税费还是按住宅类算啊？

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• 156****4938

  二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
  需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
  目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
  其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:24:59
• 147****2423

  70年的公寓视同住宅，缴纳的税费也一样。如果是首套房，契税1%，60万的房缴纳6000元。如果是一手房，还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一，还需要缴纳增值税及个税。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:24:54
• 152****2924

  1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:24:49

相关问题

• 问 公寓70年产权的税费按什么算，是按商业类算税费还是按住宅类算啊？
  答

  1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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• 问 公寓的税费怎么算
  答

  公寓的税费主要包括有契税、印花税、增值税个人所得税，公寓和普通的住宅不太相同，有很多的税费是不能够享受减免政策的，税费主要是按照以下的标准进行收取：1、营业税一般是按照总房款的5.5%收取，而且营业税大多数是由卖房人进行支付。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%征收，个人所得税也同样是由卖房人支付。3、印花税按照房屋总额到1%收取印花税是买方和卖方各承担一半。4、契税主要是由买方承担，按照房屋总额的3%收取。购买公寓要注意：1、在购买公寓的时候，尽可能要购买口碑好一些的开发商，这样就能够大大降低质量不过关，规划不合理的问题。2、购买公寓的时候要查看开发商是否五证齐全，房屋的使用权性质和土地使用权应该一致。3、要考察楼盘周边的配套设施和周边环境。4、警惕房型设计上存在的缺陷，选择面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。

• 问 我想知道下以后入住水电费费用是按商业算还是按住宅算的？
  答

  商业住房百分之九十的是一快多

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• 问 70年产权是怎么算的？现在算还是交房算起？
  答

  是按照房产证上日期计算的，房屋产权是没有期限的，通常房产证上期限，是指土地使用期限。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 公寓税费怎么算
  答

  购买公寓时需要缴纳营业税、契税、印花税、土地增值税等税费，还需要缴纳登记费、交易手续费等费用，税费以房屋价值为计税依据，乘以应税税率，就能算出公寓应缴纳的税费金额。购买公寓时需要注意：1、生活成本公寓是属于商业性质的住宅，居住在公寓中，日常生活中需要使用到的水电费和物业费等，都是按商业标准收费的，相比普通住宅来说，生活成本较高。2、房屋户型一般公寓类型的房子面积都比较小，能满足日常生活的基本需求，但不建议人口多的家庭购买。3、房屋产权公寓是商业性质的住宅，产权一般是40~50年，土地性质是商业的。4、落户问题购买公寓房后是无法落户的，也没有办法享受学区房待遇。5、周边配套设施购买前可以先实地考察，看周边配套设施能否满足日常生活需求，尽量选择地段好交通方便的地区。