选房的时候看了顶层送露台，想问问大家，洋房6层顶层怎么样？

已有4个回答

• 147****8994

  很好，是喜欢安静或私密生活人群的良好选择。
  
  1. 花园洋房的建筑风格多为外国风格，大多为欧洲和北美风格，也有少部分为南洋风格。
  2. 花园洋房的建筑密集度较低，环境及空气较好，顶层更是如此。
  3. 花园洋房的顶层私密性较好，较为安静，但是需考虑光照及温度问题。
  4. 花园洋房顶层应注意防水问题，避免后期漏水问题引发困扰。
  5. 顶层视野开阔，对保护视力有一定的好处。
  6. 顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居生活杂音的干扰。
  7. 因穿行人群少，楼道的卫生较好，个人空间较多。
  8. 蚊虫较少，生活舒适。
  9. 花园洋房的顶层往往价格较低，很适宜选择。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:35
• 144****3782

  这个要根据个人喜好和房子周围的环境来，判断，不过6层不是特别高的楼层，6楼顶层还是不错的。
  顶层优点：
  1、看得远，视野开阔，无遮挡。
  2、采光好。
  3、相对安静。
  缺点：
  1、顶层要考虑是不是会漏水，所以在买的时候要问清开发商顶层有没有做漏水的保护措施。
  2、夏天可能会比较热。但如果顶层装了隔热层就好很多。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:29
• 146****1244

  业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
  此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
  望采纳
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:22
• 134****9843

  质量好的话3年内不会有一套漏水，质量差点3年内1-2套稍微漏点，质量再差点，估计你就不用考虑买不买了，我绝对不会买，如果三年内漏水，那也不是不可能。。。你可以多注意房顶上的妆，铺的怎么样，有必要的话，你也可以上房顶撒水试验，如果下雨天去看看就更好了，切忌，买房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏现象，一次晚上去，看看夜间照明和隔音，噪音问题。。。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:53:15

相关问题

• 问 洋房6层顶层怎么样
  答

  看你要怎么看，如果你不恐高，不错啊，顶层，视野好，空气也好，说实话，如果你真的站在顶层，看外面的天空都会比人家高一等，以前，我有个朋友就喜欢顶层。

  全部4个回答>
• 问 洋房6层顶层好不好？
  答

  常规楼房，顶楼优缺点：优点：1.因为是顶楼，经过的人少些，静一些，视野好一些。2.避免楼上扰民3.举架稍高缺点：1.冬天冷2.夏天热3.易漏水

  全部3个回答>
• 问 买6层（顶层）的房!
  答

  主要是容易漏雨，再好的房子过了几年以后防水层也容易破损，如果物业不负责的话会很闹心再就是冬天比较冷，毕竟上边就是房顶了，热量会散发流失至于自来水什么的么，现在城市问题都不大，水压应该够的还有，防盗可能是个问题，小偷可能从房顶顺绳子爬下来，这个要看物业管理怎么样了还有，楼顶上肯定不少家要按卫星天线、太阳能热水器，经常有人在顶楼走来走去可能会把防水踩坏

  全部11个回答>
• 问 花园洋房顶层送什么？
  答

  建议先咨询一下物业，听听物业方面怎么说。如果物业不阻拦的话，那就可以了。不过，改动不要太过分。另外，施工过程中不要把楼顶上的防水层弄坏了，**好自己再做一遍防水。

  全部3个回答>
• 问 洋房顶层送阁楼吗
  答

  顶楼带阁楼的优点：1. 面积增加了很多，方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。3. 视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;5.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。顶楼带阁楼的缺点：1.防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题，很费装修费的。2.保温隔热问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。3.供水和供气问题，顶楼 的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。4.保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5.孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6.老人居住问题，老人年纪大了，上下楼梯很不方便。

  全部4个回答>