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买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
全部3个回答>请问，写字楼卖的话都要交什么税？
134****3640 | 2018-09-03 20:55:48
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154****5002
需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
查看全文↓ 2018-09-03 20:56:16
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。 -
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137****9899
二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳：5.55％营业税、30-60％土地增值税、20％个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳：3％契税、万分之五印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。
查看全文↓ 2018-09-03 20:55:57
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分清楚概念：租金是房东的营业收入，折旧（有财务规定）是房东的营业成本，两者不能混为一谈。租金所得要缴纳“房产税”，征税依据是租金的数额。
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第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重:营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。第二、写字楼房租发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票：房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。第三、在租赁写字楼的时候注意事项:首先租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费
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购买写字楼需要交什么税费？购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；4、权证登记费（550元/件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。写字楼买卖的税费是怎么算的？1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%；2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。3、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。6.4万。4、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。5、地税：（评估价-原价）*30%。9.6万。
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个人取得房产后出租给企业，需要按租金收入计缴5%的增值税及附加税，月租金不超过3万元的免增值税；按租金收入*12%计算缴纳房产税；按租金收入*80%*20%计算缴纳个人所得税，按租金的0.1%缴纳印花税；个人按占地面积每年缴纳土地使用税； 同时公司也需要按 租金收入计缴印花税0.1%
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