请问二手商铺出租要交税吗？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 132****2988

  个人出租商铺需要交哪些税
  1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
  2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
  3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:16
• 137****0662

  要交的 根据用途
  一、出租用于居住的：
  房产税=租金收入*4%；
  印花税=租金收入*0.1%；
  个人所得税=租金收入*1%；
  土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  月租金超过起征点的还需要征收：
  营业税=租金收入*3%；
  城建税与教育费附加=营业税*10%。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:05
• 146****4504

  个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.
  
  　　房产税的税率是你年租金的12%,按年交;
  
  　　营业税是收入额的百分之5.5%;
  
  　　个人所得税10%;
  
  　　可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:55
• 156****7211

  1、出租店铺商铺税费问题
  (1)营业税及附加租金*5.55%
  (2)房产税租金*12%
  (3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)
  (4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)
  (5)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
  2、转租店铺商铺税费问题
  (1)营业税及附加转租收入*5.55%
  (2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:43
• 154****0942

  一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。
  二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:33

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