房地产开发公司给物业公司的前期费用应如何做账？

已有4个回答

• 136****6394

  答:收到时
  借:银行存款 / 库存现金
  贷:其他应付款
  使用时
  借:其他应付款
  贷:库存现金 / 银行存款
  因为开办费是开发商给的,所以不能记入本企业期间费用.

  查看全文↓ 2018-09-04 12:47:29
• 142****8254

  1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。
  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用

  查看全文↓ 2018-09-04 12:47:19
• 145****0517

  答：一是将前期费用作为期间费用，并在损益表中体现； 二是将前期费用记入“递延资产”，待实现房产销售收入后，再予以结转。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:47:10
• 154****2337

  开发公司给物业公司的前期费用按物业服务费，属主营业务收入做账

  查看全文↓ 2018-09-04 12:47:01

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