1、契税:交易总价的3%2、房屋登记费(工本费):93元(每增加一本加10元)3、印花税(贴花):交易总价的0.05%4、交易费:3元/平方港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正:交易总价的0.1%按揭**5成,贷款5成,执行银行基准利率,贷款长年限为10年,男:65岁,女:60岁
全部5个回答>请问各位,一手商铺出售税费怎么计算?有人清楚吗,谢谢!
143****6578 | 2018-09-04 15:43:31
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138****6446
别听楼上胡说八道~
查看全文↓ 2018-09-04 15:43:58
主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、交易费10/平方,买方;
5、工本费550元,(工本印花税5元)买方; -
138****7459
别听楼上胡说八道~
查看全文↓ 2018-09-04 15:43:49
主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、交易费10/平方,买方;
5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;
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商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%,以上均为业主出,买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!
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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
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1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)
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