请问新商铺转让交税要有什么手续？还需要装修不？求指教！谢谢！

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• 157****2226

  需要等房产证下来后再办理买卖过户登记，需要交纳税费！需找到发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额3%，买方；
  　　4、所得税差额20%，卖方；
  　　5、交易费10/平方，买方；
  　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:52:29
• 131****8655

  一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
  四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:52:19
• 143****0653

  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  个人所得税：

  查看全文↓ 2018-09-04 15:52:11
• 152****7633

  一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
  四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:52:01
• 131****7961

  1、签定买卖合同
  
  买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
  
  2、递件
  
  买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
  
  1）申请表（原件）；
  
  2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
  
  3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
  
  4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

  查看全文↓ 2018-09-04 15:51:52

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• 问 请问大家，比较靠谱的新商铺转让交税是怎么算的？求指教，谢谢！
  答

  你开的是C店还是天猫?如果是C店应该不用的,但是你公司账户的流水,要会计每月报账的,到时候国税或者地税都来找你的....天猫的话一般是5.5% 0.5%的佣金(给买家返现的积分)比如你这件商品100块出售,支付宝会直接扣掉6块钱,5.5元是天猫收的税,0.5元是给买家的积分,他可以以后天猫买其他东西抵消的.(可能买家积分是0.05元记不清了,但是5.5%税是一定要扣的)还有就是公司账户一般不支持2小时内提现的,都是T 1一般晚上12点前提现第二天中午到,12点之后提现要后日中午到

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• 问 问下大家二手商铺出租要交税吗？还需要装修不？
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  契税，增值税，要交的

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• 问 请问各位，商铺转让出兑交税要提交什么资料？哪里看的到？求指教！谢谢！
  答

  1、首先，了解该商场的商铺租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。2、到房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。3、业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余下的剩款。4、商品的费用。如果是加盟　还需考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。

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• 问 请问满了5年的房子出售，还需要交税吗？有人了解不，谢谢！
  答

  卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90?140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担

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• 问 请问各位，现在的个人商铺买卖装修的怎么样？还需要装修不？有谁了解，谢谢！
  答

  自己买比较好，装修队就算带你去买也会收回扣，我就是搞室内设计的

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