请问大家，一般的新楼盘房价是多少？有人了解不，谢谢！

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• 155****1797

  周边配套
  教育：大亚湾一中，享受大亚湾免费12年制义务教育；
  银行：工行、中行、建行、农行、农商行；广发行；
  yi院：西侧500m处为中山大学附属惠亚yi院；
  商业：沃尔玛、华润超市、人人购物广场、大润发、天虹、中海酒店、澳头海鲜市场；
  休闲：走路1公里可到达大亚湾红树林森林公园和大亚湾市政广场，看白鹭齐飞，海鸥翔集，走路4公里抵达澳头海边，感受面朝大海，春暖花开。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:41
• 157****0895

  看你的个人经济状况而定,同时看你要住的面积要多少的
  CH比较好的要6000-7000,目前买房其实不划算.
  如果你腰包充裕的话建议你买金城君悦,平均4500吧
  未来揭阳的楼盘还会很多,建议你观望...现在买房一点也不值,但是如果你是新婚人士就只好将就下买一间咯,金城不错..

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:30
• 156****1844

  个人觉得莲花在未来不看好，瑞州新区高铁火车站附近，考虑长途汽车站搬迁，南昌公交对接等因素会更有前途，前几天世纪风情开盘在都快到工业园那边那么烂的地段开价4500~6000
  现在在北街瑞州新区普遍5500~7000之间，看好的楼盘有 华鼎中央城 青城林雨 莱茵新城 华鼎英伦时光
  建议不要到高安买，直接奔南昌郊区九龙湖新区 更有潜力

  查看全文↓ 2018-09-04 16:48:22

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• 问 请问大家，一般的新楼盘物业费的会比较低的吗？有人了解不，谢谢！
  答

  保利物业管理比较好，上班人员大多数正规大学生实习生都很正规！但是比如万科，世茂融创等物业都是有纹身带有复杂社会背景的人去做的物业管理。后期应该会发生殴打业主事件。保利无疑是**有良心的开发商。无论是物业管理还是质量口碑高档质感品质都是一流**好的。接触过人发言。

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• 问 请问各位，一般的小区楼盘的**多少？有人了解不，谢谢
  答

  很多楼盘**低的原因： 1、开发商帮购房者垫付**，满足房贷条件（免息）。2、开发商借款给购房者，满足3成**，达到房贷条件。3、开发商和借贷公司合作，帮购房者实现**款部分借贷。

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• 问 请问大家，新楼盘交易信息哪里比较齐全？有人了解不，谢谢！
  答

  五证齐全是可以备案的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

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• 问 请问大家，一般得开发楼盘的均价大概是多少？有人知道不，谢谢！
  答

  楼盘的均价是怎么计算的 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光。

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• 问 请问大家，一般小区楼盘有几栋是挑高型的？有人了解不，谢谢！
  答

  有呀，阳光花园，不过好的预订完了，宏信花园，老肉厂边，兴利达高层还没有卖掉，老政府正在做，预订买房春节后，估计近万元一个平方，属高档区

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