买一套小产权房子 付了**以后才知道是小产权 目前还没有办按揭 房子现在正在建 还没有建好 销售小产权房是不是违法的 能不能构成诈骗 我能不能退房

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• 136****7796

  您好,方如果对方存在欺诈行为,可以通过诉讼的方式主张该买卖无效,如有争议可以委托律师通过诉讼的方式维权,主张对方退还相应的款项,造成损失可以要求赔偿。

  查看全文↓ 2018-09-04 18:22:39
• 138****6159

  可以起诉确认合同无效,主张返还购房款

  查看全文↓ 2018-09-04 18:22:25
• 146****9073

  你好,诈骗罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先,行为人实施了欺诈行为,欺诈行为从形式上说包括两类,一是虚构事实,二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是,在具体状况下,便被害人产生错误认识,并作出行为人所希望的财产处分,因此,不管是虚构、隐瞒过去的事实,还是现在的事实与将来的事实,只要具有上述内容的,就是一种欺诈行为。
  如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的,则不是诈骗罪的欺诈行为。

  查看全文↓ 2018-09-04 18:22:19

相关问题

• 问 什么是小产权房子？小产权房子能不能买？
  答

  通常所说的“小产权房”不是法律概念，而是老百姓口中形成的一种约定俗成的统一称呼。所谓的“小产权房”是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等一系列费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，所以是“乡产权房”，为了区别于大产权房又叫“小产权房”。这些由乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上并没产权。因为这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同上国土房管局也不会备案。所谓的产权证也不是国家承认的合法有效的产权证。

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• 问 小产权房不能买吗?能不能购买小产权房子呢?
  答

  首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。

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• 问 什么是小产权的房子? 什么是小产权房屋,小产权能不能买卖
  答

  小产权 顾名思义 大产权就是把那地都买下来了 自盖房开始 能使用70年 小产权的地不是自己的 也不能进行买卖 因为小产权的产权性质特殊 因此过户不是由个地方房地局过户 是有单位 村 街道 或者手写个过户的说明 因此 纠纷问题频繁 现在小产权集资建房比较多 出现的问题也是日与具增 所以就叫停小产权房屋的买卖 还有一点是 如果小产权的业主买地买下来的话 国家有多一部分钱进国库 这应该是**主要的小产权也叫不完全产权,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。所以会没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.举个简单的例子就是某单位有一片空地，使用权归单位所有，它当然可以在这块地皮上搞任何建筑，然后不需要通过房产部门等，就建起了住宅，这些节约了土地出让金等一些费用，所以便宜。不过可以说，只要单位不倒，你就可以永远住下去。相当于上不了户口的房子。

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• 问 小产权房子到底能不能买
  答

  一般不要买,一旦房子发生一女嫁几夫的情况,倒霉,钱打水漂;而且合同也不受法律保护(无效合同),损失责任自己承担。

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• 问 能不能买小产权房？
  答

  通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险。1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

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