卖方想让买方提前解冻**款,前提是贷款还没批下来,房屋还没有过户,这样买方是不是有很大的风险呢?

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• 145****5441

  您好,是存在风险的,建议您慎重

  查看全文↓ 2018-09-04 19:37:29
• 156****3563

  应当按照买卖合同的约定履行。提前解冻等于放弃合同中对买方的保护,将自己置于不利地位。一旦对方违约,可能会钱房两失。

  查看全文↓ 2018-09-04 19:37:00
• 132****7392

  可以在合同中约定履行的先后顺序,并按照约定的顺序履行相应的义务

  查看全文↓ 2018-09-04 19:36:54

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  不能.买卖双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。除非你们买卖时候是用嘴.没留任何签字.

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• 问 我购买的二手房，房子还没有过户中介就让我支付房款，这样是不是很不安全？
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  一般这个时候你支付的房款不是直接打到卖房的账户，而是支付到银行监管帐户，等所有的房产交接手续结束之后才会把房款给到卖房的。

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  只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续

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  1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。2、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。

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  ，个人名下的住房套数包括名下登记的住房和已经网签的住房。北京市在申请购房资格审核时，名下有已网签为过户的房产还是计算套数的。，希望能帮到您。

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