请问小产权房过户费需要交吗

已有5个回答

• 158****6897

  小产权房子没有房产证 ，因此 买卖交易不是过户 ，而是在村委会等管理处更改一下底账名字， ，俗称更名手续 ，这样就算办完了 ，只在这地方交一点更名的手续费 ，十分便宜 ，

  查看全文↓ 2018-09-05 11:28:34
• 158****9763

  如果你说的这个小产权房子 ，是在村委会更名那种 ，是需要更名过户的 ，要交手续费 ，但是 不多 ，小户型几百元 ，大户型一般一千多元吧 。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:28:23
• 144****2747

  如果可以联系到开发商，当然是买卖双方一起到开发商那里办理手续，开发商可以使公司，也可以使村委。至于收费，国家可没有这方面的指导价，因为小产权房在法律层面是违法的，所以一般都是按《小产权房买卖合同》里约定的给，如果没有约定，就看开发商怎么收了，一套视交易额多少，便宜的交几百，贵的交几千不等，如果是村委的会普遍贵

  查看全文↓ 2018-09-05 11:28:13
• 154****7779

  1、小产权房不能过户
  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
  2、小产权产权不受法律保护
  购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者较好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
  所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
  3、小产权房遭遇拆迁无补偿
  如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:27:51
• 157****7023

  小产权房子在村委会更名 ,这种机会他们能不收费吗 ?只是比正规房产过户少而已 ,没什么不合理的 ,多少年来都是这样的 。你不给他 ,他就不给你办理 。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:27:41

相关问题

• 问 小产权房过户费需要交吗？
  答

  亲，小产权房是过户不了的。就是说，房产证上户主名字不能转成你的名字。因为小产权房国家法律不支持，你买了之后，都得不到保障，就算你和前买主签订合同，那份合同也是证明不了房子是你的，是无效合同。以后发生纠纷，**多也只能陪你当时买房子的钱加银行利息，房子是不会属于你的。

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• 问 小产权房过户费怎么算? 小产权房无证的过户费怎么算？需要多少钱？
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 夫妻之间房产过户需要过户费吗？ 夫妻间房屋产权过户需要交哪些费用
  答

  按目前的相关法律规定，不收契税。相关法律： 《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税(2014)4号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。

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• 问 请问法院判决的房屋需要过户费吗？
  答

  法院裁定的房产在办理房产过户时执行当地房管局的收费标准。 一、一般办理房产过户费用如下： 1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担

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• 问 继承房屋时需要交多少过户费？
  答

  过户是要交费用的，若房产证上你是共有人，就没有必要办理过户过户要交手续费（工本费）的。因继承等原因过户的，仅收取手续费等，无需交纳交易费税。