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首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。 第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。 二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少，用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。
全部3个回答>请问大家，现在国内的第二套房契税是怎么算的？求指教，谢谢！
143****3930 | 2018-09-05 14:49:38
已有5个回答
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142****4258
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；
查看全文↓ 2018-09-05 14:50:36
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房认定标准:
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： -
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152****3373
二套房一般就是指第2套普通的自住房的简称，还可以是指根据借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人的家庭人均住房面积都应该要高于当地的平均水平，同时还可以再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
查看全文↓ 2018-09-05 14:50:16
大多数城市的二套房契税都是征收3%。一般来说，贷款买过一套房，还可以通过房屋登记系统查询到房产，再贷款买房都是可以算作二套的。像贷款买过的一套房，后来卖掉的，也可以通过房屋登记系统查询不到房产，但是可以在银行的征信系统里查到贷款记录，那么再贷款买房，也是可以算二套的。房屋二套房契税**新政策还应该要如何计算呢?如果是全款买过一套房，卖掉了的话，房屋登记系统查不到，通过再贷款买房的，一般是不算二套的。如果是全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产的，贷款买房的话就可以算二套。 -
141****1310
二套房的契税是3%
查看全文↓ 2018-09-05 14:50:06
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 -
158****3344
二套房契税：
查看全文↓ 2018-09-05 14:49:57
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%
,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%
，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!
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你好！二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。 二、合同****：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
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吉林市人均居住面积低于多少，购买二套房税率在1%？
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二套房契税怎么算？
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第2套房的契税税率是按照3%来计税，而计税的依据就是房屋成交的总价。也就是说应纳税的所得额其实是使用计税的基础，直接乘以征收的税率。但如果是个人的首套住宅房，那么契税的征收税率就是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积的大小来决定，房子的面积越小，征收的税率就会越低。其实房屋在成交的过程当中产生的费用种类是比较多的，除了会产生契税以外，新房在成交时还会产生以下下列费用：1、公共维修基金，公共维修基金的征收税率是2%到3%，具体要看当地的政策规定。2、如果房屋是属于二手房，除了会产生1%到3%的契税以外，还会产生1%的个人所得税，满五唯一的房子可以免征。3、会产生5.5%的营业税，满五唯一的房子可以免征。4、在办理产权证件的时候还会产生手续费，普通住宅房的手续费是80元，非普通住宅房子手续费是550元。
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