我想问下个人商铺买卖要一次付清吗？

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• 137****0615

  按揭,可以有更多的资金用于进货等等其他方面,周转什么的。背负债务,且**终交易额要高于买主的要价。全额付款,一次性缴清,不用承受债务压力,可以要求一定的优惠。资金一定要足够,不然对商铺经营不利。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:55
• 131****1180

  1、一次性付款
  一次性付款是购房者与开发商签约后，立即将所有的房款一次性给开发商。大家如果是采用一次性付款的话，开发商通常会给你折扣优惠。
  这种付款方式适合于手中资金比较充足的购房者，既可以省去每月还款的麻烦，还可以免去贷款的巨额利息，可谓省时又省力。
  但是一次性付款也有很明显的缺点，从投资收益回报比较来讲的话，可以把一次性付款购买商铺的金额，可以分开来按揭两套商铺，而两套商铺的租金收益回报和商铺本身的**空间是远远大于一套商铺的，当然从中是有按揭，两套商铺的月供压力或许是有点大，但是因现在的钱贬值的快，八到十年之后您现在的月供就已经不值钱啦！而你买的两套商铺以**了一倍了，可想而知您之前的压力还是值得的。
  （2）按揭贷款
  按揭贷款是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。经银行审核通过后，银行会将房款一次性打给开发者，以后购房者需要根据贷款合同的约定按时按月向银行支付本息的付款方式，通常来说，其**高贷款金额不得超过房款总价的百分之七十。
  商业贷款适用于手中没有大笔资金但又想马上购房的人群，特别是刚出生社会不久经济压力较大的年轻人或者即将结婚购置新房的小俩口，这种方式也是目前绝大多数购房者选择的主要购房付款方式。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:16
• 135****4871

  商铺按揭的话只能按揭10年，成数的话只能贷款5成，
  贷款的优势：商铺贷款相对于银行的抵押贷款利率要低很多，如果你是做生意的，需要资金流动，那么就贷款比较好，因为那样你的资金流动性就比较好，不容易导致资金链断裂。
  全款的优势：如果你手上有一笔钱，不用来做投资或做生意的话就可以全款购买，因为全款购买是没有利息的，把钱存在银行的利息抵不了贷款的利息，所以就全款付比较好。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:42:55

相关问题

• 问 个人商铺买卖要一次付清吗？
  答

  以一个从事房地产行业多年的经济人员给你的提醒是 商铺可以贷款 但是只能代5层 要**5层 不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的 在房地产行业有这样一句话 一代商铺富3代 意思就是现在你自己能买一个商铺 那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。

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• 问 请问，个人商铺买卖没有中介要一次付清吗？
  答

  买方可根据自己情况多种方式选择：1. 一次性付款2. 银行按揭贷款 3. 公积金贷款需注意：目前只有极个别落后地区（五线城市以下）不支持二手房按揭贷款

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• 问 我想问下个人商铺买卖能住人不？
  答

  店铺一般是不可以的，要看什么店铺，如果是员工被要求是可以的，如果只是游客一般情况下是不允许的

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• 问 我想问下个人商铺买卖都怎么付钱？
  答

  1、一次性付款一次性付款是购房者与开发商签约后，立即将所有的房款一次性给开发商。大家如果是采用一次性付款的话，开发商通常会给你折扣优惠。这种付款方式适合于手中资金比较充足的购房者，既可以省去每月还款的麻烦，还可以免去贷款的巨额利息，可谓省时又省力。但是一次性付款也有很明显的缺点，从投资收益回报比较来讲的话，可以把一次性付款购买商铺的金额，可以分开来按揭两套商铺，而两套商铺的租金收益回报和商铺本身的**空间是远远大于一套商铺的，当然从中是有按揭，两套商铺的月供压力或许是有点大，但是因现在的钱贬值的快，八到十年之后您现在的月供就已经不值钱啦！而你买的两套商铺以**了一倍了，可想而知您之前的压力还是值得的。（2）按揭贷款按揭贷款是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。经银行审核通过后，银行会将房款一次性打给开发者，以后购房者需要根据贷款合同的约定按时按月向银行支付本息的付款方式，通常来说，其**高贷款金额不得超过房款总价的百分之七十。商业贷款适用于手中没有大笔资金但又想马上购房的人群，特别是刚出生社会不久经济压力较大的年轻人或者即将结婚购置新房的小俩口，这种方式也是目前绝大多数购房者选择的主要购房付款方式。懂得投资的人通常会拿银行的钱来投资赚钱，因为银行利率低，即使要还按揭利息但随着通货膨胀，后面几年还款金额已经很“不值钱”了，所以银行按揭的话，投资成本会更低，而外面借钱利息通常会高很多。

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• 问 个人商铺买卖要一次付清吗？物业费谁交？
  答

  可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

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