想咨询下房子卖掉过户给别人怎么开无房证明？

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• 138****0296

  在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
  需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:24:15
• 153****1118

  您好，只要你名字没有房产了就可以来无房证明

  查看全文↓ 2018-09-05 19:23:41
• 158****3302

  只要你将名下的房子过户给别人，你就可以去房管局开无房产证明
  但是注意你是已婚还是未婚，如果是未婚只要你个人名下没房产就可以开此证明
  如果是已婚，需要你们家庭名下没有房产才能开证明
  具体情况具体分析吧

  查看全文↓ 2018-09-05 19:23:24

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• 问 自己名下房产卖掉过户后。多久能开到无房证明，是几个月后，还是几年？
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  待交易过户手续办结归档后，你可以持身份证向福州市房地产档案馆申请查询房屋登记情况证明，档案馆将如实反应你的房屋登记情况。

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• 问 我想咨询一下杭州的无房证明具体是怎么开的?
  答

  需要开具你名下的《杭州市区住房情况查询记录》。根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）有关规定，请你携带身份证原件，于工作日前来办理即可。若你本人无法前来，可以委托他人持委托人、受托人身份证件原件和委托书(需写明查询事项）至下列任一查询点查询： 1．杭州市房产档案馆一楼服务大厅开元路40号 87068826 2．杭州经济技术开发区房产管理局金沙大道600号 86878792 3、杭州高新区（滨江）房管局 江南大道87号三楼 87795765 4．之江国家旅游度假区建设（房管）局五云中路1号 86652391 对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。受理时间：上午8:30-12：00,下午14:00-17:00。另，萧山区和余杭区的《杭州市区住房情况查询记录》，请到萧山区房地产管理处档案馆（地址：萧山区城厢街道人民路308号，电话：82768879）和余杭区房地产管理处（地址：临平南大街265号，电话：86139827）办理。

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• 问 新房多久才能卖掉过户
  答

  新房如果已经取得房屋所有产权证是可以立刻办理房屋过户的，按照我国的相关规定，如果所购买的房屋已经取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于房主个人所有，即便是今天购房，明天再次出售都是可以的，有些地方为了限制哄抬房价，会要求在购房之后不足两年不能够出售房屋，所以具体还是要看当地的政策。新房贷购房之后卖掉过户就已经属于二手房的交易，如果不足两年的话，所需要缴纳的税费还是比较多的，包括有契税、个人所得税和营业税，在在过户的时候不能够有房贷，特别是一些通过房屋抵押形式贷款的购房者，还需要先把房贷还清之后才能够办理转让的手续，还需要额外再缴纳一笔贷款的违约金，因此刚刚购房不久就卖掉过货，其实是比较亏本的。

• 问 无房证明要去哪里开？开无房证明怎么收费的？
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  外地户口，在本市买房怎么买？

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• 问 夫妻无房产证明怎么开? 夫妻无房证明怎么开？
  答

  情况不同，区别对待：1、双方的户口不在同一地点，如果房产证是要夫妻共同拥有则需要双方提供无房证明。2、主要看房产证上的所有权人是谁，所有权人必须提供无房证明。3、非户籍家庭的夫妻均需回户口所在地办理，一定要在户口所在地的房管部门开具，因为目前我国对房产登记信息还没有全国联网，在非户籍地区无法查询个人的房产登记信息扩展资料：一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

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