新房多久才能卖掉过户

已有1个回答

• 154****5274

  新房如果已经取得房屋所有产权证是可以立刻办理房屋过户的，按照我国的相关规定，如果所购买的房屋已经取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于房主个人所有，即便是今天购房，明天再次出售都是可以的，有些地方为了限制哄抬房价，会要求在购房之后不足两年不能够出售房屋，所以具体还是要看当地的政策。
  新房贷购房之后卖掉过户就已经属于二手房的交易，如果不足两年的话，所需要缴纳的税费还是比较多的，包括有契税、个人所得税和营业税，在在过户的时候不能够有房贷，特别是一些通过房屋抵押形式贷款的购房者，还需要先把房贷还清之后才能够办理转让的手续，还需要额外再缴纳一笔贷款的违约金，因此刚刚购房不久就卖掉过货，其实是比较亏本的。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:16:36

相关问题

• 问 按揭房怎么卖掉，多久才能卖？
  答

  可以卖的，但要注意几个问题：1.利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

  全部3个回答>
• 问 房子卖掉过户后,公积金还可以一直提取么?
  答

  公积金是买房用的，直接过户应该不行。可是如果你跟父母签买房协议是要交税的。

  全部2个回答>
• 问 自己名下房产卖掉过户后。多久能开到无房证明，是几个月后，还是几年？
  答

  待交易过户手续办结归档后，你可以持身份证向福州市房地产档案馆申请查询房屋登记情况证明，档案馆将如实反应你的房屋登记情况。

  全部2个回答>
• 问 想咨询下房子卖掉过户给别人怎么开无房证明？
  答

  在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

  全部3个回答>
• 问 房屋过户多久时间才能拿到新房产证？
  答

  常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

  全部3个回答>