满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？

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• 148****4093

  区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:28:32
• 156****3219

  区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:28:27
• 152****7536

  满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
  
  满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。
  
  受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。具体区别如下图：
  
  
  
  以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
  
  个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:28:23

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
  答

  区别如下：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
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  区别如下：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
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  要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
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  您好，一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征；二.满2年的普通住宅免征增值税，满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收；所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税，满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的，只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
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  首先要区分交易的是普宅还是非普，普宅的话上面很多回答都可采纳，非普交易3%契税必须交，满二：营业税差额征，不满二全额征，满五唯一：个税免，不满五唯一：个税差额20%征

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• 问 满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
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  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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