我们家**近看上了一套房子想咨询下新房产税是怎么规定的

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• 145****6239

  房产税根据消息要开征，但现在还没有开始，针对现有的房子征税；新买的房子只有契税和一次性收费，没有房产税。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:52:40
• 131****8098

  房产税新规定：
  　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  　　2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:52:09
• 131****7999

  您好 你这可以到您当地的房产交易中心咨询

  查看全文↓ 2018-09-05 19:51:40
• 135****8803

  购买方要缴纳契税，房子面积小于90平米的，税率为1%，90-144平米的，为1.5%,大于144的，为3%；还有交易服务费、交易印花税等，税率比较低。

  查看全文↓ 2018-09-05 19:51:17

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  你好，新房交易只有契税，首套房90平以下需缴纳1%的税，90平以上需缴纳1.5%的税。另附房屋交易税费计算方法：买方:1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交总价×0. 05%3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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  这个问题很复杂,可以买必须满足以下几点1. 买卖房屋双方必须都是农业户口.,还要是同一个村的.2. 自建房使用的不可以是宅基地,和农耕地3. 自建房必须有相关的村里许可建房的文件4. 买卖过程要进过县一级的相关部门审核,并有缴纳相关地税的证明

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• 问 咨询一下，二套房房产税是怎么收的呢
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  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。　　补充：　　家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；　　家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；

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• 问 看上了一套房子，是别人赠与房东的，请问赠与的房子可以买吗？
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  可以。赠与得到住房，随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。赠与得到住房，不管你持有多少年，卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。满五年卖掉，免除5.55%营业税。

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• 问 我看上了一套房子，但不知道流程，求解
  答

  您好您是租还是买呀？如果是买房子满五年也是唯一一套可以省7.55%的税费，

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