现在有小区物业要求收取装修管理服务费合理吗？

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• 135****3996

  物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收，但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:16:25
• 155****0321

  第十六条住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
  　　（一）装饰装修工程的实施内容；
  　　（二）装饰装修工程的实施期限；
  　　（三）允许施工的时间；
  　　（四）废弃物的清运与处置；
  　　（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
  　　（六）禁止行为和注意事项；
  　　（七）管理服务费用；
  　　（八）违约责任；
  　　（九）其他需要约定的事项。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:59
• 157****6009

  物业管理费押金一般发生在高档住宅,因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交,而高档住宅住户又经常不在国内或本地,故采用3个月保证金方式。
  要强调的是,物业管理保证金也好、水电保证金也好,如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定,只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》,业主并没有选择权。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:17
• 155****3540

  不光不合理，而且违法，可以告它

  查看全文↓ 2018-09-05 23:15:04

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  答

  你好，首先是要看你有没有违反物业协议如果在装修的时候违反了协议，完成了损失，物业有权扣留押金如果没有违反装修协议，押金必须退给你，你可以业主委员会投诉，或者将来缴纳物业费的时候，用押金抵扣

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• 问 小区物业里的停车服务费是怎么收取的？
  答

  业主车辆的停放收费由物业服务企业与业主签《停车服务协议》，明确服务内容与权利义务后，收取停车服务费。具体标准为：地面停放80元/月/辆；室内（地下）车库，180元/月/辆（业主拥有所有权或使用权的，减半收取）；业主使用自有的独立车库不得收取停车服务费。进入小区的其他车辆临时停放的，机动车辆在室内（地下）车库临时停放，收费标准为每次3元（每次为12**，不足12**按12**计费）；机动车辆在小区内室外临时停车1**不得收费，超过1**的具体停车服务费标准（摩托车、电瓶车、助力车除外）为：各类轿车、小型汽车每次2元；客车每次3元；货车2.5吨以下每次3元，2.5吨以上每次6元；小区内临时停放过夜车辆按上述标准加收50％。

• 问 什么是物业管理服务费
  答

  1，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。2，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。

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• 问 收取物业服务费是从什么时侯收取的
  答

  自交房日起收取，因为交房后，房屋的所有权发生改变，由房地产公司转移给了业主，所以业主应当于此时开始履行相关义务，包括按时缴纳物业费。

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• 问 物业收取装修管理费是多少? 物业管理费中包含装修服务管理费吗?
  答

  这个规定是没有的。收取这项费用的目的主要是帮助你清理垃圾的费用。有的物业要验收装修队，不让没有资质的装修企业进入小区，也是为了加强安保和避免意外的伤亡。周末一般不许施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免扰民。

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