没结婚想买房子,房产证可以写两人的名字吗？

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• 148****9798

  　买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。
  　　但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:44
• 135****3699

  可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。
  这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:38
• 155****8349

  可以，房屋产权可以很多人共有，但只是有一个人持产权证，其它人持共有权证，在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:33
• 144****0528

  可以加上，需要双方商量达成共识。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:31
• 146****3108

  可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:54:20

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• 问 没结婚想买房子,但房产证上想写两人的名字怎么写
  答

  是可以的，就像投资一样，可以占百分之之多少

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• 问 未结婚买房可以写两人的名字吗？
  答

  如果这套房子要你们共有，那么房产证上就要写你们两个人的名字，没结婚也不要紧，只要到当地民政局的婚姻登记处开“无婚姻登记记录证明”，即未婚证明（开证明时带上身份证原件，户口本原件，二寸彩照两张），户口本原件，身份证原件

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• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗? 没结婚证买房可以写两个人的名字吗？
  答

  是的 你说的没错，没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字，如果出现分手的情况，房产属于两个人的共有财产（共有财产不注明分配比，默认值是各50%）。

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• 问 两人没结婚怎么买房?
  答

  没结婚的话，可以合伙买房。既然是合伙买房，那么房屋产权就不是个人独有，而是共有。这样房子也在自己名下，也是属于拥有一套住房，共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。 合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。 一般来说，婚后夫妻买房，即使房产证上只写一方的名字，房子也是属于夫妻共同财产，如果房产证上没有约定“按份共有”以及双方的权属比例。那么不管房产证上写的是谁的名字，都归两人共同共有。另外，需要特别注意的是，如果共有人一方为已婚，那么其配偶算作“隐形共有人”对房屋也享有部分产权

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• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗
  答

  不管写没写 但是有一点要明确这个不重要 重要的是你们还没领结婚证 没有办理结婚登记手续 而且这个房子是在你们结婚前男方父亲给买的 所以将来要涉及到财产分割的问题房子只能属于男方个人财产 是不能算做夫妻共同财产处理的 但是如果你们双方有约定 可以作为共同财产来分割

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