妈妈在农村老房拆迁她想把拆迁房过户给我走什么程序？

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• 152****9704

  房屋赠与比交易费用高。
  1.办理房产“赠与”，要交房价2%的公证费，出具赠与公证书，其他房产交易的费用一样不少；
  2.直接办理房产交易，少交2%的公证费。其他费用大致如下：测绘费：1.36元/平方米；契税：按照房屋成交价的（1%、1.5%、3.%）收取，具体要根据是否首套房和当地政策确定标准；办证费：80元/套；交易费：6元/平方米；个人所得税房价的1%（有免缴政策）；房子不满五年的，缴营业税房价的5.5%。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:22:47
• 156****1980

  首先，如已划入红线范围拆迁的房产，就不能过户了，房管局不受理的。
  其次，如房产过户，去房产所在地所属区的房产交易中心办理即可。可咨询当地114。
  再次，一般有房产证并房产证已满五年的房产，买卖过户费用**少。
  **后，房子拆迁补的拆迁款，不会扣20%的个税的。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:22:35
• 134****8470

  需要：身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~
  两种方式供你选择：
  一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
  ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~

  查看全文↓ 2018-09-06 15:22:23

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  取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

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• 问 拆迁房怎么过户? 拆迁房可以过户更名吗
  答

  拆迁安置房可以办理过户，不过是有条件的。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并不十分复杂，只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场进行签字，如一方不去的话需要到公证处进行委托公证。

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• 问 农村拆迁房问题
  答

  应该给补偿的，反悔也没用啊

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