买的房子刚拿到大证，打算星期一去办房产证，我和老婆都要到场吗？

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• 145****8661

  
  
  
  夫妻双方要到场签字

  查看全文↓ 2018-09-06 14:25:37
• 151****7985

  　买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：
  　　1、对方经过公证的委托书；
  　　2、对方身份证；
  　　3、对方印章。
  　　新房办理房产证需要准备的材料：
  　　房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　商品房销售统一发票原件。
  　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　完税凭证（契税缴款书）
  　　已婚的购房人：
  　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；
  　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
  　　①身份证复印件（带原件校验）；
  　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:25:11
• 142****4822

  
  
  需要到场签字

  查看全文↓ 2018-09-06 14:24:52

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• 问 房产证去名字产证上人都要到场吗
  答

  肯定是要当事人到场签字并且办理公证手续的

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• 问 房产证怎么去名字？
  答

  1、房产证去名字如何办理——买卖时；1）根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房， 交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。2、房产证去名字如何办理——赠与时；1）到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。3、房产证去名字如何办理——夫妻之间；1）如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。

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• 问 我和老婆买了套房子，她工作繁忙，我可以自己去办房产证吗？
  答

  如果是共有的房屋，应当由共有人共同申请登记，约定属于按份共有还是共同共有；未共同申请登记且经询问申请人为个人所有的，视为个人财产，可以由登记权利人单方处分。

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• 问 夫妻双方房产证贷款到需要到场吗？
  答

  　房屋抵押银行贷款是需要夫妻双方签字的。　　具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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• 问 银行已经放贷,办房产证都要哪些手续,多久拿到证
  答

  过完户后20个工作日你的新房产证才能出来.到时候你可以看看并且留个复印件.**终原件是在房地局押着呢.等还完钱后才能拿出来。

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