二手房过户后漏水，卖家要承担责任吗？

已有3个回答

• 148****2472

  找物业管理来处理

  查看全文↓ 2018-09-06 15:10:04
• 135****0696

  主要看是因为什么原因漏水，如果是因为房子自身原因，卖家当然要承担责任。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:09:36
• 148****8639

  一般，不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
  如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:09:15

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• 问 二手房出现质量问题怎么办，什么情况卖家需要承担责任
  答

  遇到这样的卖家，您可以立即点击＜投诉＞，并且，把理由详细写上，请您放心，卖家是缴纳了保证金的，您完全可以退货，并成功拿回您的货款！淘宝客服会根据这个退货协议给您办理退货，并且，处罚卖家，您完全不必支付任何运费！以上内容由问问购物特聘专家天涯客.福建原创高品质答案，祝您购物之旅愉快！

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• 问 装修卫生间后出现漏水该谁承担责任？
  答

  房子交房前有没有做过防水测试呢？如果交房前房子不漏水那就是装修造成的，就应该早装修公司啦！否则就要找开发商了。

• 问 物业应承担责任吗?
  答

  情理应该如此，但是想要物业承担责任恐怕需要诉讼解决

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• 问 购置二手房的时，卖方违约应如何承担责任？
  答

  若依据我国《合同法》第113条、第114条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约责任，你可以向原房主提出增加赔偿的请求，而根据上述规定，原房主也应依法承担因其违约而给你造成的损失。

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• 问 请问二手房买卖遇到的问题能否找中介承担责任
  答

  房产中介在什么情况下承担何种责任？1、如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费。3、如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

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