不小心把维修基金发票丢失了，还能办理过户吗？

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• 137****8349

  拿上房产证 身份证到房产局 维修资金室办理 可以补办 在过户

  查看全文↓ 2018-09-06 16:11:11
• 153****4097

  票据丢失，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，房产证，购房合同，到当初缴纳契税和维修基金部门，申请复印的票据的存根，然后加盖这家单位的财务公章，一样作为你的维修基金和契税票据使用。不影响过户。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:11:06
• 141****1631

  准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:32
• 136****0506

  这个没有关系的，维修基金只要有房产证都有的，这个可以到房产局查到的。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:24
• 131****6090

  过户住房，不需要出示维修基金票据，。
  可以办理完毕房产证过户之后，双方办理维修基金过户手续，
  维修基金票据丢失，可以由原房主先持有身份证，户口本，婚姻证明，。原房主名字房产证，买房子票据和契税证明，到当初交纳维修基金开具票据的部门，申请复印你的维修基金票据存根，再加盖这家单位财务公章，一样作为维修基金票据使用。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:10:20

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  购房发票是指购房款的发票，是开发商开的。如果丢失可以去开发商复印，他们有留底的。

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  首先凭个人身份证到房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。　　如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。

• 问 维修基金发票重要吗
  答

  维修基金发票很重要，维修基金发票是购房者要按房子价格的2%-3%缴纳维修基金出的发票，主要是办理房产证和公共部分维修的时候会用到。维修基金用于购房后的共用设备的维修，但是有四种费用不能从维修基金里支出。1、由建设单位和施工单位承担的公共部位、共用设施设备的维修费用。2、由相关单位承担的供水、电、天然气等设施的维修费用.3、由当事人因认为损坏的维修费用。4、由物业承担的的公共部位、共用设施设施的维修费用。维修基金发票如果丢失的话，可按相关程序进行补办。1、携带本人身份证、合同、购房发票到维修基金窗口核实。2、到当地的报社声明丢失的发票作废。3、拿到报废的发票凭证到维修基金窗口进行补办，一般为20个工作日。

• 问 交的商品房契税发票和维修基金发票丢失可以补吗?
  答

  契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

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