签定了一份二手房卖买合同且交定金后，过户前想与房主补签协议，房主不答应，这个怎么办，定金可以退还吗？

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• 153****5675

  定金肯定退不了，违约金和卖主协商一下，也许事情有转机

  查看全文↓ 2018-09-06 17:39:48
• 143****6121

  从你的题目看，房东不但收了定金还与你签订了房屋买卖合同，现在房东反悔，你可以选择：
  1、房东双倍返还定金；
  2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；
  3、解除合同，房东赔偿你的损失（大于定金数额的情况），但这个损失要实际发生，且举证证明。上述三种选择只能选择一种，不能同时选择。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:39:31
• 153****3111

  不是房主签的这种合同叫做效力待定,以后房主再签字就好了。如果对方是有公证委托的话就没关系。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:39:23

相关问题

• 问 二手房交定金房主反悔该怎么办呢？
  答

  在商品房买卖中，**常见的就是买方预付定金，这种定金叫作“立约定金”，作用相当于担保。法律上对于这种定金，适用“定金罚则”，如上述一位读者的观点，如果买方违约，卖方可以没收定金，但如果卖方违约，则要如数返还定金，并且向买方支付同等数额的钱款（相当于双倍返还定金）。 　　大家通常所说的“订金”，相当于订单，常用在服务合同和承揽合同（如预订包厢）当中使用，它的惩罚性仅仅对交付一方适用。也就是说，如果交付方违约了，订金没收，收受方违约的，仅原价返还订金给交付方。如果双方依约履行了合同，订金通常返还给交付方，或者作为付款的一部分。

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• 问 二手房交定金房主反悔该怎么办呢？
  答

  1、首先，也是**重要的是能够明确购房合同的存在，可以通过买卖合同，如果没有的建议采用录音的方式进行记录，以备后期诉讼时需要。2、落实是否存在书面的约定（1）存在书面约定：①约定定金条款，可以要求房主双倍返还购房定金。②约定订金、预付款条款的，不可以要求双倍返还。（2）不存在书面约定，电话录音在不让房主察觉的情况下对定金的性质进行明确，再依据上述描述进行处理。相关法律依据：《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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• 问 看上一套二手房，跟中介、房主签定了三方合同，交了两万定金，但房主未在规定期限办证交房，我可以退不
  答

  可以退的，又不是定金

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• 问 二手房已交定金，房东拒绝与银行面签怎么办？
  答

  二手房签合同后房东不配合去银行面签，可以网签的。二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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• 问 买二手房交多少定金? 买二手房交定金前，应该注意什么事项
  答

  100万以内1-2万100万以上1-20万不等看实际情况， 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

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