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按揭房，房产的所有权是你的。当然是可以赠与的了。但是，因为你办理了“按揭”，就是法律上的抵押贷款，所以，还款的责任，要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证。这，要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任，也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时，也要对出借银行说清楚。因为，银行给你抵押贷款，不仅是考虑了“手中有抵押房产”，同时还考虑了你的还贷能力。所以，如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，你就无法将还贷的责任（义务）转移给受赠人。
全部3个回答>我姐有套147平的房子想半卖半送给我，可打听到税很高，可不可以用赠送的方式？
142****1433 | 2018-09-08 21:05:42
已有4个回答
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143****5357
姐弟之间的赠与属于一般赠与，缴纳房价3%的契税，免5.5%的营业税和20%的个人所得税。
查看全文↓ 2018-09-08 21:06:26
首先要赠与公证，然后凭房产证赠与公证书以及双方的身份证到房产交易中心办理产权过户手续。你姐需要到场签字或持委托公证书由受托人代签。 -
154****4370
建议直接买卖过户，因为买卖和赠与的税额是差不多的，买卖缴纳的会稍微多一些，但是赠与有个后期的问题，就是一旦赠与你之后，你要是再想往出卖的话，就得缴纳20%的个人所得税，这部分是很高的比例啊，所以不划算的。
查看全文↓ 2018-09-08 21:06:17
房产证所有人携带身份证、房产证，你自己携带自己的身份证，一起去交易大厅，排队，很快就可以办完的。
具体的费用，你可以咨询当地的房管交易大厅或者附近的房产中介，他们都会告诉你的。 -
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157****6826
如果没有过户，赠与原则上就是可以随时撤销。而且依照法律，应当登记的还是要办理登记，而不动产的变动是以登记为准的。
查看全文↓ 2018-09-08 21:05:59
至于你对房屋的处理，即使进行，也需要你姐姐的配合以办理今后的过户登记手续。还是和你姐姐事先好好去沟通吧……
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你问下 售楼处免费咨询电话400-763-8577转050304
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装修可以用公积金贷款，不过要符合公积金贷款的条件，公积金装修贷款条件如下： 1、借款人需连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。 2、借款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份。 3、借款人有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。 4、借款人具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)。 5、借款人具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。 6、借款人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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马铃薯胶\糯米胶\活性炭胶都行，它们均是自然材料，无色无味。都是比较环保的材料，都可以放心选用。胶 都含有甲醛物质，可能还有金属，**好适用液体壁纸
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可以的。具体办理的流程则包括: 第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。; 第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;**后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 税费: 1、赠予方 土地出让金(房改房) 2、住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、转让手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他 3、非住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、交易手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他
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