交房时开发商说房子多出几个平方怎么办，合理吗？

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• 153****4568

  如误差不超过3%，需照实补齐差价；如果误差超过3%，可以退房并要求开发商进行必要的赔偿；或只补齐3%部分差价，超过3%部分不予补齐。
  
  《商品房买卖合同》中应有“面积确认及面积差异处理”
  ① 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
  ② 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
  
  面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:28
• 137****4708

  1,先看合同面积，2，让开发商出示预测和实测报告，这个报告是测量事务所出的，3，根据合同里面约定的3%，如果在3%之内，不用补交，如果超出，那是肯定要补交的。
  
  
  还有一点，既然都交房了，开发商没必要在这些事情上面多画时间，是什么就是什么！一切走法律，证据路线！
  
  

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:18
• 152****1931

  对于商品房，房屋建筑面积是要经过房产局复核的，有存在略增加、有略减少的，一般差很小一点面积，不是开发商说了算的，如果面积多了点，就补房款。
  一般出现误差的较少，也差很少，均在一平米以内，即零点几个面积。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:37
• 147****8881

  是要是有正规的手续.可以办理房产证和土地证就可以.你可以把多出来的面积也交款给开发商

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:31
• 142****0687

  合同上有写±3平米的， 补吧，面积多出一平米是房管局测量的，不是开发商说的，要是少你一平米还要退你钱呢！ 不补当然下不来房产证。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:24

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  先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶；密封所有穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。

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  按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，**款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

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