房屋契税新政策问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

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• 143****5246

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:56:08
• 131****4180

  你的情况，你自己婚前有一套住宅，婚后你自己也说是第二套。
  那么，再次购买，当然是第三套住房买入。
  《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。
  （三）对个人购买第三套及以上普通住房，契税税率为3%，对个人购买第三套及以上非普通住房和个人购买非住房，契税税率为4%。本次政策未进行调整。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:59
• 147****8858

  首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，超过144平方或非普通住房按3%缴纳；
  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:49
• 157****8314

  对不起，你的理解错了。
  契税是针对房产过户而征收的税种。开发商卖给你，你作为买家要交契税；你买了之后，将一半产权过户给老婆。你老婆要交契税（当然现在的政策是免税）。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:40

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  国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；

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• 问 房屋契税首套认定。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  再买房算二套房。因为自己已经在房产证上有名字，即可查到名下已登记有房产，虽然不是整套，是与父母共有，但也是算已有房产的。

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• 问 房屋怎么过户。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:

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• 问 延期交房赔偿问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  延期交房的违约赔偿问题 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。 二、关于迟延交房违约金的计算标准 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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• 问 房屋装修费用。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  这个看要求，简装与豪华装，价格差很多。

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