公寓产权为什么只有四十年？

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• 155****4166

  公寓的产权目前确实是40年，但是目前市面上很多的公寓的土地都是属于二类住宅用地，是属于70年产权的。也就是说开发商在拿地的时候本身土地是属于住宅用地的，只是在修建的时候政府要求要配建一定比例的公寓，所以其实公寓也相当于是70年产权的，只是要比同小区的住宅提前缴纳一点土地使用金（费用很低）。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:32:21
• 134****7268

  公寓的产权确实只有四十年，但是准确的说的土地使用年限40年，而住宅的土地使用年限是70年，公寓只是需要提前向国家缴纳土地使用金便可继续使用，建筑产权是永久的。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:32:06

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• 问 公寓是什么概念？产权都是四十年吗？
  答

  不全是。我们有70年产权的酒店式公寓，如果您需要，可以联系我。

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• 问 鼎尚时代的产权为什么只有50年？
  答

  不是啊，你去查百度

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• 问 房子四十年产权是什么意思？ 四十年产权的房子能买的么 四十年的产权什么意思
  答

  40年产权的房子能买吗1.土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的高年限。2.房屋全部权又叫房屋产权，是房屋产权人独占性地支配其房屋的权利。在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其房屋进行占有、使用、处分。房屋全部权是没有产权年限限制的。3.买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。4.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

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• 问 公寓式的房的产权是四十年吗
  答

  这是个误解。 房产权是永久的，40 年后的房子当然还是你的。 所谓40年，是指土地使用权是40年（实际不足40年，因为是从征地之日计算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。

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• 问 四十年产权房能买吗?四十年产权房子利弊是什么？
  答

  可以续交，除国家重大公益建设需要用到该土地之外，其他任何情况都是使用者优先需用，所以你可以放心购买。居住用地七十年工业用地五十年教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年商业、旅游、娱乐用地四十年（你买的就是这种）综合或者其他用地五十年城市房地产管理法》第21条则规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当**迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”商业用地是商业用地，商业用地转住宅用地是有法规限定的，不是说转就转的，你以后出售也只能按商业用地出售，在登记变更和纳税上都有区别的

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