有事在外地，想问问，网签合同需要本人签吗？

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• 148****1191

  是的，通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。
  委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
  3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:48:56
• 153****3386

  肯定是需要本人签字的。合同内容是从房管局网站查询，并填写，格式规范并上传到房管局。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:48:49
• 152****9250

  房屋网签合同不是自己签的名字开发商签的是没有法律效力的，应当由购房者亲自签名才有效。买房这种大事情，**好还是亲自去房产交易所办理为好，免得生是非。
  网签的房价比原先的合同书上的价低，如果双方无异议，可以依低的价格算的，如果有异议，就得通过诉讼解决。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:48:39
• 153****5802

  不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的.
  反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天这样,去售楼部拿你的 备案证明,所谓备案证明就是.在房产局吧这套房落实在购房者的身上,用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的.

  查看全文↓ 2018-09-10 22:48:32

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• 问 想问问网签合同内容可以变更吗？
  答

  你好，网签合同属于在建委网站进行签约备案，若要更改信息，需要注销网签之后，重新打网签才能更改合同信息，理论上讲，购房人不配合的话，是不能注销的，也不排除有特殊因素，建议您还是根据合同条款跟开发商协商处理比较稳妥。

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• 问 想问问网签卖房合同卖家要有吗？
  答

  是的，通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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• 问 想问问网签后还能更改合同吗？
  答

  一、什么是网签在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、购房合同网签可以改吗首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。网上签订购房合同流程：首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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• 问 想问问大伙网签合同金额能少写吗？
  答

  将购房合同金额写少，对业主有好处是，办理过户缴纳税费就相对低了，省去过户成本。

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• 问 我想问问大伙网签合同能加名字吗？
  答

  购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

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