二手房买卖签协议产权人一人签字有效不？

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• 147****0506

  《定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:46
• 145****4242

  无效。首先，合同双方当事人均应签字，其次，还需征得房屋权利人的所有人员的同意。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:31
• 155****2551

  【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。
  【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。
  另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，
  另一方还蒙在鼓里。
  如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。
  因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，
  卖房，买房合同无效。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:19

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  产权人是个人的可以，夫妻双方共有的**好两人都签字

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  1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；3、如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

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  一般是这样的，如果购房者不在，可以办理委托公正的，交房是个严肃的流程，业主一旦签字就表示房子各方面没有问题，符合交房标准，以后再有纠纷与开发商就无直接的关系了！所以，**好还是本人亲自去比较合适的！

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  首先你二人持身份证到公证处办理一份公证书后(一式5份,双方.公证处,银行,房产局各执一份)以书面形式向银行提出申请,及更改保单.然后双方再到房产部门办理,约15个工作日搞定.费用嘛大概1500左右,不超两千.因为各地公证处,房产部门对房产测绘及公证的收费不同.以我所在的中等城市90平方米也就1100园

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