请问一下，房屋买卖买方只有夫妻一人签字的有效吗？

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• 154****6057

  1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；
  2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；
  3、如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 15:34:54
• 154****0733

  有效。房屋买卖的买受人不受夫妻共同财产的限制，需要注意的夫妻一方的情形只涉及出卖人。出卖人要明确是房屋登记的产权人。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:34:47
• 157****4541

  这需要看具体情况。 法律规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:34:37
• 143****9541

  1、夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
  2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:34:25
• 136****7714

  1、夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
  2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  3、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
  （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:34:15

相关问题

• 问 卖方夫妻只有一人签字,房屋买卖合同真的无效吗？
  答

  1、夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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• 问 请问产权人一人签字有效吗二手房交易协议？
  答

  产权人是个人的可以，夫妻双方共有的**好两人都签字

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• 问 二手房买卖签协议产权人一人签字有效不？
  答

  《定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。

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• 问 请问一下继承人自己写的遗嘱有效吗
  答

  被继承人自书遗嘱有效,继承人代书无效

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• 问 请问夫妻两人只有一人买了社保的·可以申请限价房吗？
  答

  详情可咨询售楼人员

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