买房房产证还没有办，只有合同这样的情况有效吗？

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• 155****0517

  有效！
  只要是业主真实意愿的委托并且在房产所在地公证处做了委托公证，那么房子买卖授权委托书就是有效的。
  需要委托人及受托人携带好身份证、购房合同等就可以在公证处做公证。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:25:42
• 156****4400

  能够卖 你们可以先签订 买卖合同 再到公证处公证 然后等房子的房产证下来了 再到房管局过户即可！

  查看全文↓ 2018-09-11 18:25:15
• 148****3388

  可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋**或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。
  在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:25:07

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• 问 期房，还没有办理房产证，只有购房合同，怎么购买**有保障呢？
  答

  还没有办理房产证的房子是不能转让的，建议卖方应该先和开发商协商退房，再由你购买，这样签订合同比较妥当。

• 问 房产证还没有如何出售?房产证还没有下来，怎么拿去卖？
  答

  你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

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• 问 开发商还没有取得商品房预售许可证，在这样的情况下签订的购房合同有效吗？
  答

  肯定是无效的咯

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• 问 没有购房合同，只有收据，也没有房产证，产权有效吗
  答

  是无效的,就算是有房产证也要在国土网查档才能确定房子的产权是否有效。

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• 问 房产证还没有下来，凭购房合同可以上学吗?
  答

  可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到**备案。

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