可以很肯定的说.可以.在受委托人在帮你签订《购房合同》前,必须要在你所在地办理委托公证,公证书一式为三份。如果你办理按揭购房,还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时,公证增加至五份,并且在委托公证**后务必注明受委托人“有转委托权”。
买方在没有委托公证的情况下,让别人代签的买房合同有效吗?
151****8597 | 2018-09-11 20:11:49
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138****4711
没有纠纷就没有事,一但有了纠纷就很难说了,所以金钱大的买卖,还是自己签订合同比较好,别人不能代签,
查看全文↓ 2018-09-11 20:12:39 -
131****4881
您好,如果您在代签的时候,房产公司是应该知道您是代他人签署购房合同的,那么根据合同法的规定,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
查看全文↓ 2018-09-11 20:12:30
根据合同法的规定,定金应当抵扣价款或者收回(在合同生效的前提下),接受定金的一方不履行合同义务的,应该双倍返还定金。
交付定金的一方不履行合同义务的,无权要求返还定金。所以,如果合同生效的话,定金是不能退还的。如果这笔钱是您朋友出的,他不能要求返还。如果是您代出的,由于您不是合同的当事人,您也不能直接要求返还,即使因为房产公司不履行合同义务,也只能有合同的当事人,您的朋友去要求双倍返还。
但是,如果是您没有得到书面授权就代签合同的,您就不具有代签的权利,现在您的朋友可以以未经授权为由主张合同关系无效,从而要求回复原状。
但现在的一个问题是,四万元定金如果是他委托您交的,正好说明了您在事实上有授权;如果不是他委托您交的,而是您代交的,您可以向开发商要求返还,开发商可能会追究您的缔约过失责任。以上意见,仅供参考。 -
151****9102
一般来说是有效的,当然了,为了以防万一,代签人**好有公证处的证明,还有一点就是代理签合同是需要授权的依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
查看全文↓ 2018-09-11 20:11:58
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你口头委托的话 也是有效的可是你后面**好书面正式一下就像我请朋友出去帮我买菜那就是委托合同形式
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原则上劳动合同是不允许代签的,建议楼主**好让劳动者自己签,以免合同效力有瑕疵
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房产证如果是两人的名,你不同意也不能过户的,买卖合同效力待定,你追认的话生效。但是你老婆委托中介代理的行为并不必然无效。
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估计你是完全行为能力人, 年满18岁了, 就直接说,你爸爸不能代表你,那个合同就失效了, 你父亲没有对你的房产的处置权利。 口头授权如果没有证据证明存在, 是不受保护的。如果你对这个合同满意, 很简单, 给你父亲授权就是了。 自己写个协议按你们父子的手印,就好了,到哪里都是确凿的证据。
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