有以下两种情况: ①如果是现有房产,加共有人必须提供婚姻证明。②如果新购房产,在购房时合同为两人姓名,则办理产证时不用提供婚姻证明。
全部2个回答>未婚,姐姐过户一套房产到我名下,女朋友要求加上她的名字如何处理?
153****9727 | 2018-09-12 08:52:24
已有5个回答
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156****6882
你好,这是很正常的。现在离婚率太高了,女孩子要求写上她的名字也是增加安全感。而且,结婚时,男方买房,女方出钱买家具什么的,这是很平常的。家具是共用的,那房子写她的名字也没什么啊。而且,只要你是决定和她过一辈子的,那写上她的名字就更没什么了。
查看全文↓ 2018-09-12 08:54:09 -
153****9895
对的,作为女人提出这个要求,她只是希望到一份保障。没有哪个女人希望自己结了婚后再离婚。如果你是爱她的,那在房产证上加上她的名字又如何呢,那样也给了你女朋友一份安心。
查看全文↓ 2018-09-12 08:54:03 -
154****0546
快结婚了女朋友要求房产证加上她的名字都快成一家人了,不必在一时,去交税收,不化算。
查看全文↓ 2018-09-12 08:53:56
作为女人提出这个要求,有可能是善意,希望内心得到一种保障,也有可能是恶意,为以后离婚分财产做好后路。理解女人的想法,想得到一份保障。
婚前房产加名,婚前房产是个人单方财产,加另一个人的名字就等于赠与转让了半套房给别人,按税法是要收转名价值的3%-5%的契税,但这个别人不是普通的别人,是配偶,有特定性,所以有好些地方人性化一点,就可以免征(或少征)这个税,只收百几十块的手续费和工本费。现在财政部国家税务总局新鲜出炉的财税【2011】82号文件,就正式规范了这点,全国统一了是免征的了,有再征的就是违规行为了。 -
152****0882
你想在房产证上加上你女朋友姓名,那么~~这份正式购房合同上必须有她姓名,才可以。不然,办理下来房产证只会有你一人姓名,
查看全文↓ 2018-09-12 08:53:29
这房子原来属于你婚前购买个人财产,和女方无关。加了名字,就是你俩共有,想清楚再下手。
你俩没有结婚证,办理两人姓名购房合同,需要你俩先去公证处,办理协议房产份额手续,明确你俩在这房子上的权益份额各是多少,凭公证书,才可以签署你俩姓名购房合同, -
157****4076
1、如果这个房子没有贷款,或者有贷款但不是你还,那么你可以和妈商量,看可不可以,你妈不同意的话,跟你女友商量,反正只有你一个儿子(如果你是独生子),以后你妈的也是你的,所以让她退一步。这就要靠你们的感情来打动她啦!
查看全文↓ 2018-09-12 08:53:22
2、如果这房子有贷款,贷款是你在付,那么很显然,应该加上你女友的名字,因为结婚后,你的工资有一半是你老婆的,事实上也是在用她的钱付,她当然有权利加名字。
其实感情这回事,完全用法律来衡量太伤感情了。你女友肯离家那么远跟你在一起,求的不是房子,而是一个心安,毕竟人家千里迢迢过来也是想要一个保障。如果真的对感情有把握,加名字可以,不过你可以约定产权分割,例如你女友就占五分之一啊之类的,给她一个保障而已。
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加不了,只能等结婚后再加名,还需要经过银行的同意
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这种情况是不可以的。1、现在银行不办理转贷业务2、加你的名字的房产和你父母没有关系,所以也用不了你父母的公积金。
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一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况:(1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。(2)有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女,该如何办理?受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5)由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:申请书(窗口提供);原房地产产权证;相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书;契税收据。(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。注意事项:在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
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加上名字就是二个人共有的产权,
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