二手房过户，房主丧偶，过户时需要另外提交什么证明吗？

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• 154****2400

  需要房主配偶办理完毕继承手续，重新办理继承人名字房产证，此时住房确权，属于房主配偶一人合法所有，再由房产证登记人和你过户住房。
  过户住房需要房产证，契税证明，土地证，买卖双方身份证，户口本，婚姻状况证明。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:51:18
• 152****1501

  买房需要身份证，户口本，户口本标注婚姻状况是丧偶就可以，如果是异地户籍还需要户籍所在地住房情况照明，购房地纳税或者社保证明，贷款还需要收入证明，资金流水证明。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:51:13
• 134****2507

  1、身份证件 (一代身份证、二代身份证、军官证、护照、港澳台通行证 )
  2、户口本
  3、婚姻状况证明 （结婚证，离婚证，民事判决书，民事调解书，未婚证明)
  还有其他的，看是什么地方的，每个地方要的都不一样，上面三样是不可缺少的，都是要原件和复印件的

  查看全文↓ 2018-09-12 22:51:06

相关问题

• 问 沈阳二手房过户买房需要提交什么证件和证明？？
  答

  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

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• 问 二手房过户需要契税证明吗
  答

  过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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• 问 二手房过户时需要注意什么？
  答

  你需要带上新的扣费存折以及存折开户人的身份证原件以及复印件，如果不是户主去办理的话，还需要带上经办人的身份证原件以及复印件去营业厅办理改帐业务就可以了。

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• 问 维修基金必须过户吗？二手房过户时维修基金需要过户吗？
  答

  二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

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• 问 购二手房时，二手房的维修资金需要过户吗？
  答

  12年前领取预售证的一手房，可由开发商在广州银行、农业银行和平安银行中选取一家合作银行，由业主凭购房凭证等到银行网点柜台缴纳维修资金，交钱后银行柜台开具的票据会注明是维修资金缴交且现场给相应房号的维修资金卡；2012年后领取预售证的一手房，则由房管部门在领取预售证前就统一预收维修资金，开发商须将维修资金交存至一家专户管理银行并分解到具体房号，市民买房时要开发商出具银行分户交存维修资金凭证，再将维修资金缴交给开发商，同时领取相应房号的维修资金卡。

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