父亲过世，房产证名字是父亲的，母亲可以买卖吗？

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• 138****3632

  父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。
  除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:27:05
• 155****9923

  不能，简单说如房屋是你父母婚后购买并所有的
  1、如你母亲未有明确遗嘱指明该房屋由你父亲继承，那么应该由你母亲的 子女、配偶、父母共同继承
  2、你父亲只能处理他名下的房屋的部分 产权50%+继承你母亲的部分

  查看全文↓ 2018-09-12 23:26:58
• 131****8017

  如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你母亲在你父亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你父亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下，首先就有第一继承程序人（故世者父母、子女、配偶）继承。
  所以你母亲要卖房的，需要对你父亲遗产进行公证、诉讼确权后，才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的，需要所有健在的第一继承程序人携带身份证，全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。

  查看全文↓ 2018-09-12 23:26:46

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