网签只有我一个人的名字，房产证上可以加对方名字吗？

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• 132****7333

  办理房产证时不能加人名，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字）即可。
  
  
  
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  
  第一种情况：有房无贷
  
  办理流程是：
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  
  办理流程是：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1、每平方米2.5元交易费。
  
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  
  3、万分之5的印花税。
  
  4、4本合同，每本约5元。
  
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  
  拓展资料

  查看全文↓ 2018-09-13 01:09:12
• 144****7343

  网签、贷款时都是一个人名字的话，办房产证也只能是一个人的名字。房产证相加名的话，只能先还清贷款，解除抵押后才可以。
  追问
  婚后买的房，这样对另一方权益有损害吗？

  查看全文↓ 2018-09-13 01:09:03
• 134****4264

  可以，　房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:08:56
• 148****6068

  房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。
  若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:08:50
• 134****4118

  可以的，如果是直系亲属，如父母、子女、配偶交下手续费就行，如果是其他人就需要交契税等，具体可以到当地房管局问下，或者方便点找一家中介公司咨询下

  查看全文↓ 2018-09-13 01:08:45

相关问题

• 问 房产证上只有我一个人的名字
  答

  那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢，不过你放心好了，婚后办的房产证，属于婚后财产，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再给点税费，就可以了

  全部11个回答>
• 问 网签是一个人的名字，可以加个名字吗
  答

  网签、贷款时都是一个人名字的话，办房产证也只能是一个人的名字。房产证相加名的话，只能先还清贷款，解除抵押后才可以。追问婚后买的房，这样对另一方权益有损害吗？

  全部3个回答>
• 问 房产证上只有一个人的名字，怎么添加上配偶的名字呢？
  答

  （1）如房产是在领取结婚证之后购买，可直接添加。所需要件：结婚证，夫妻双方有效身份证件，添加共有人的有关申请。（2）如房产是在领取结婚证之前购买，需办理过户手续。所需要件：结婚证，登记申请书，夫妻双方有效身份证件，房屋所有权证，分户平面图。

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• 问 房产证上只能写一个人的名字吗？
  答

  不是的，可以写多个人的名字1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

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• 问 房产证上只能写一个人的名字吗？
  答

  购房合同上是两个人的名字，办理房产证时是不可以写一人名字的。。。因为办理房产证是按合同上名字办理，如果合同上是两人名字，肯定就是办理两人名字的，不会办理成一人名字。这也是房和管部门的硬性规定。谁也不能破例的，也就是违纪了。因为不按这规定办理，就会乱套的。（你也这样他也这样，国家就无法管理了）如果要想两人办理成一人名字，只有与开发商沟通，将原合同上名字修改成一人名字，这样才在办理房产证时，办成一人名字。（并且还需要没有备案前修改，备后就无法修改了）

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