两个人公积金不在一个地方，请问可以一起公积金贷款买房吗？

已有3个回答

• 136****4748

  可以，但需要看个人所拥有的公积金是否能够在贷款购房的城市进行使用。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:42:02
• 141****9256

  可以的。因为买房，就是家庭行为的一种，当然可以用家庭为单位来支付款项，完全合理的。
  
  只需要先去跟公积金有签约的楼盘那看房子，支付房子的预付款，再去房管所看一份住房信息查询，带上两个人的个人信用报告，就可以直接去提交公积金贷款申请了。再去公积金中心申请贷款的时候一定要带齐材料，比如收入证明和担保信息之类的。
  
  公积金个人账户的余额也可以申请提取出来用于**，但必须是在你所购买的房产是首套房的情况下才行得通的。
  
  审批通过后，你就可以制定每个月的房贷还款计划了，当然，你也可以提取公积金还款，不过每年好像就只办理一次月提取。
  
  按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，有下列情形的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:41:56
• 153****5400

  首先，如果你们的公积金缴存均满一年以上，建议你们结婚以后再一起办理公积金贷款，双贷双还，那样不论从贷款年限上，担保费的计算上，都对你们较有优势。
  如果想婚前由一方办理公积金贷款，则按照单贷单还来计算还款年限，担保费，你们结婚以后另一方可以申请使用他（她）的公积金来还贷，但是贷款年限无法改变。
  基本资料方面，夫妻两个人一起申请公积金贷款，一般需要两个人的身份证户口本结婚证，如果主贷人是外地人，还需要主贷人的暂住证，另外需要夫妻双方的人名章，带上夫妻双方的公积金龙卡原件。至于房屋类的就要看你们买的是新房还是二手房，贷款额度可以参考如下计算公式：
  1、根据房屋总价计算额度：① 购买限价商品房或经适房，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于公积金账户余额的15倍③购买二套房、公有现住房不得高于公积金账户余额的10倍（注意余额不足2万按照2万计算）
  2.【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。
  其中月工资总额=公积金月缴额/（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例），另外需要注意 的是计算的时候这里的公积金月缴存额是公积金查询单上的单位个人缴存额合计数
  3. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
  4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的**高40万，配偶有公积金一起使用的**高60万元；仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金**高50万，夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金，**高限额为70万元。
  上诉四个公式得出的四个数值，取**低值。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:41:50

相关问题

• 问 买房可以两个人一起贷款吗
  答

  买房贷款是可以两个人一起申请的，像夫妻之间购房一般都是两个人一起申请，银行会对两个人的资料进行审核，首先贷款人需要年龄满够18岁，具备有完全民事行为能力，如果是以夫妻的关系提出申请，除了要有稳定的收入和工作之外，夫妻二人也得有能够偿还贷款的能力，而且以夫妻的关系申请房屋抵押贷款的通过率会更高，因为两个人共同分担了债务之后，基本上也就降低了贷款逾期的风险。商业银行的贷款年限最长是30年住房公积金贷款的年限虽然是相同的，但是住房公积金贷款的额度有要求，夫妻二人最高能够申请70万，如果是个人的话，最多能够申请40万，剩下的部分可以通过提高首付款或者是申请商业贷款来补齐，在提交贷款申请的时候，可以多准备一些资料用于证明自己有能力还款。

• 问 两人一起贷款买房可以吗？ 如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?
  答

  可以。贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。

  全部3个回答>
• 问 想知道，公积金夫妻两个人可以一起贷款吗?
  答

  住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。

  全部4个回答>
• 问 两个人可以共同买房吗?如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?
  答

  1、如果想用两个人的公积金一起贷款，就必须领结婚证，其实，两个人都决定买房了，为何不去领个结婚证呢？2、要是不领结婚证，就去你们所在区域的民政局开具单身证明，房产证上就可以写上你们两个的名字了。3、房产证上是谁的名字，谁都可以一起联名还贷，只要不是特意的去公正谁的比例大一点，基本上，房产证上有几个人，就是几个人平摊。

  全部5个回答>
• 问 婚前两个人可以一起买房吗？
  答

  两个人没结婚的是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上可以写上2个人的名字，对该房产两人属于共有关系。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。