我朋友贷款用的我的房产证，现在还没还清，我怎么办？

已有3个回答

• 154****6713

  这种情况，应当要求卖房人先将贷款还清。
  一、房屋处在抵押状态时，未经抵押权人的同意，抵押人不能随意处置抵押房产。
  二、这种情况，即便是买卖双方达成合意，没有抵押权人的书面同意，房产交易部门也不会受理产权过户手续的申请的。
  三、所以，一定要先要求卖方将贷款还清，才可以向卖方交付购房款，办理产权过户手续。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:25:21
• 141****6640

  贷款人拿个人的房屋做抵押贷款，如果贷款人还不上，根据抵押贷款合同，银行有权利申请法院冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。
  
  如果个人不想房屋被银行拍卖，只能替贷款人还款，并与银行签订债权转移的协议，将银行对贷款人的债权转移给个人，由个人代替银行向贷款人追索贷款。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:25:16
• 139****5351

  贷款的钱不还后果：
  1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:25:11

相关问题

• 问 朋友用我名贷款买房我能同意吗?对我有影响吗?
  答

  如果按时还对你来说是件好事，如果不按时还那你就惨了，银行的信誉度都是连了网的，你如果在任意一家银行有过不良记录全国的银行都知道，

  全部5个回答>
• 问 朋友用我名贷款买房我能同意吗?朋友用我的名义买房子会有什么坏处?
  答

  首先你要知道1： 他用你的名义买 ，那就是证明你已经有一套房产，就现在的政策来说 今年5月1日以后已家庭为单位你只能买一套住房，这也就是说 在这条政策没废除之前你买了这套房 你就不能再买了2 建委会有所谓的钥匙盘 能差到你现在身上的房产，会对你的贷款有影响，有可能你下次贷款就算2套了 就意味着你的**要增加很多当然 如果你**近一二年内没有买房的打算，帮帮朋友也无所谓 这里涉及到的地区都不一样 政策也不一样 不能一起概论。

  全部5个回答>
• 问 我想咨询一下，我给朋友担保了五万元的贷款，现在没有还清，我现在需要贷款买房，我可以贷款吗？我的公积金现在处于担保状态
  答

  你自己作为担保人，不等于自己已经贷了公积金~所以没问题的，只要你的公积金余额，缴纳时间满足条件，就可以贷款。

  全部3个回答>
• 问 我的房产证怎么办
  答

  新婚姻法规定中，没有＂8年后婚前财产属于2人共有的＂条款.除非婚后另一方也共同按揭，且有证明，才可以算房子的其中一部分属于另一方.新婚姻法规定婚前财产属于各人的，除非婚后另有约定！所以如果你不抓紧时间加上自己的名字的话，一旦有纠纷就麻烦了.就算他们不想去改房产证上面的名字，也至少要去公证一下.

  全部5个回答>
• 问 朋友用我名贷款买房我能同意吗?我以朋友的名义买房,我要承担什么风险?
  答

  影响如下：1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，**5成，利率上浮15%。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据法院对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录

  全部4个回答>