买住宅房为什么交预告登记费？

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• 134****7334

  您好，很高兴为您解答。
  发改价格[2008]924号文件是自2008年5月1日起执行，是依据《物权法》等相关规定制定的，而《房屋登记办法》是自2008年7月1日起施行，应不在“《物权法》等相关规定”范围内。也就是说发改价格[2008]924号文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。
  要看您是否在07年10月1日前签署合同了。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:19
• 158****9032

  不是。
  一、预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
  二、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:12
• 153****3899

  房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。
  　　计费方式和收费标准：
  　　一、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
  　　二、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  　　住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
  　　三、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
  　　四、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
  　　五、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:07

相关问题

• 问 买住宅房为什么交预告登记费？
  答

  预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

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• 问 商品房预告登记费是什么东西
  答

  商品房预告登记费其实也叫抵押登记费，也就是房屋贷款人到房管局办理的住房抵押贷款手续，在办理时需要向房管局缴纳一定的服务费用，就是预告登记费。买房预告登记是指当事人约定买卖房屋或是转让别的不动产物权时，为了防止债务人再次处理该不动产，保障债权人以后取得该物权而作的登记。比如在商品房预售中，购房者可以把还没有建成的住房进行预告登记，以免开发商把已出售的住房再次卖给别人或者是去抵押贷款。在办理预购商品房抵押权预告登记时，需要缴纳房地产抵押登记费，住房房屋登记收费标准，60元每件，非住房房屋登记收费标准，400元每件，经济适用房减半收取。房地产抵押手续费，是按照贷款额的0.08％收取。这些费用必须交齐才能办理。

• 问 房屋交易登记费是什么意思？为什么会有登记费？
  答

  转移登记是指由开发商的大本分割把产权转移到你的名下 这个属于产权转移登记费 以前是个人50元 现在改成80元了 深圳就是这样 但这个房屋他项权利登记费 深圳这边没听过 只知道还有个贴花5块钱 还有一个交易印花税 这个是按交易价格来算的 你自己算算看是不是80块？没法确定佛山跟深圳的政策是否一样 因为惠州跟深圳的有些收费项目就不一样追问貌似这个他项权利是房屋抵押权之类的东西，就是不知道这些钱是该谁去交，还有就是这些钱的发票有没有用？追答哦，那就是抵押登记费 是有这个费用的 合理是产权人应该交的哦 我买一手楼的时候 去银行拿抵押合同的时候 银行找我们收了现金的 也给了发票的 给你发票是证明你付了这个费用 以后卖房可以抵税 不过也没几个人会留这个票 我倒是放着了

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• 问 买新房抵押登记费要交吗
  答

  按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！

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• 问 房产赠与住宅登记费要多少？
  答

  住宅登记费80元/套，按评估额交1.5%的契税，赠受双方各交转让手续费3元/平方米。非住宅登记费100平方米内50元/套，超过l00平方米每平方米加收0.2元;按评估额交5%的契税;赠受双方各交5‰的手续费，另有工本费l0元。