买新房抵押登记费要交吗

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• 132****8858

  按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；
  按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:39
• 157****4971

  买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。
  
  1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。
  
  2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。
  
  3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。
  
  4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。
  
  6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。
  
  7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:32
• 136****4033

  除了首期款外，一般还要以下费用：
  
  1、权证综合费（办证费用），160元，加一本共有证加80或100。
  
  2、交易手续费：平方数X3元。
  
  3、律师见证费：200元。
  
  4、抵押登记费：80元。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:22

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• 问 房屋抵押登记费多少钱，在哪儿交
  答

  抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。　　收费项目：　　1、土地登记费：　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有权登记费：　　A、住房所有权登记费：80元/套；　　B、非住房所有权登记费：550元/宗　　3、土地登记证书费：　　土地他项权证：20元/本　　4、印花税（代税局收）：5元/宗　　5、房地产产权证明费（档案馆收费）　　按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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• 问 买住宅房为什么交预告登记费？
  答

  预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

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• 问 房产抵押登记费一般是多少费用？
  答

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。

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• 问 公积金贷款抵押登记费由谁承担
  答

  公积金贷款抵押登记费由申请抵押贷款等自己的单位或者是个人承担，简单来说就是谁申请谁承担，所谓的抵押登记，指的是在房地产的抵押关系设定后，需要向相关的部门去办理抵押登记的证明，申请人可以到当地的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记，当然每个地区的抵押登记费用不太相同，些地方是由各受委托银行承担，不再由借款人承担，所以还是要具体咨询一下。办理公积金贷款，首先要明确自己是否具备有办理贷款的条件，大多数的城市对于办理抵押贷款的人要求，需要连续缴存住房公积金12个月以上，并具有完全民事行为能力，且申请抵押贷款的住房是购建自住住房，如果所购买的是商品房必须“五证”齐全，且在房产管理部门登记备案，借款人必须是购房合同约定的产权人。

• 问 买住宅房为什么交预告登记费？
  答

  您好，很高兴为您解答。发改价格[2008]924号文件是自2008年5月1日起执行，是依据《物权法》等相关规定制定的，而《房屋登记办法》是自2008年7月1日起施行，应不在“《物权法》等相关规定”范围内。也就是说发改价格[2008]924号文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。要看您是否在07年10月1日前签署合同了。

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