公积金贷款抵押登记费由谁承担

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  公积金贷款抵押登记费由申请抵押贷款等自己的单位或者是个人承担，简单来说就是谁申请谁承担，所谓的抵押登记，指的是在房地产的抵押关系设定后，需要向相关的部门去办理抵押登记的证明，申请人可以到当地的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记，当然每个地区的抵押登记费用不太相同，些地方是由各受委托银行承担，不再由借款人承担，所以还是要具体咨询一下。
  办理公积金贷款，首先要明确自己是否具备有办理贷款的条件，大多数的城市对于办理抵押贷款的人要求，需要连续缴存住房公积金12个月以上，并具有完全民事行为能力，且申请抵押贷款的住房是购建自住住房，如果所购买的是商品房必须“五证”齐全，且在房产管理部门登记备案，借款人必须是购房合同约定的产权人。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:15

相关问题

• 问 请问什么叫公积金贷款抵押登记费？
  答

  你好,这个要具体到自己所属的单位的,抵押登记手续是在房产所属区县的房地产行政管理部门办理,如区房地产管理局,或区县建委。办理抵押手续需抵押人和抵押权人出具相关的资料及文件,具体请咨询所属区县房地产行政管理部门。

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• 问 我想问下公积金贷款抵押登记费是否可以退还了
  答

  有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每件80元,非住房每件550元。然而很多人不知道、这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。提醒国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格【2008】924号)规定,“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取.”禁止银行转嫁成本。

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• 问 购买商品房的时，商品房的备案费与预售合同登记费由谁来承担？
  答

  这是根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。 《城市房地产开发经营管理条例》中的规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。　　由此说明发展商是商品房预售合同登记备案的法定义务人。既然发展商为预售合同登记备案的义务人，而有关规定未明确规定应由购房者承担备案登记费，那么根据《合同法》第六十二条第（六）款：“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”，则由发展商承担商品房预售合同登记备案费是有法律依据的，除非当时双方另有约定。

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• 问 房产抵押登记费一般是多少费用？
  答

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。

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• 问 **近物业公司让我们交“按揭贷款抵押登记费”230元，如果不交就不给房产证，请问“按揭贷款抵押登记费”是房管局收的吗？为什么收？
  答

  市物价局批准的抵押登记收费标准：登记费80元/套（住宅）、抵押手续费150元/套（50万元以下的住宅）；以上收费由房管局收取。