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1、房屋买卖、赠与、继承、互换，都要缴纳契税。 2、《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。3、《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。4、《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”5、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策（注意，该契税新政不适用于北上广深） （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部3个回答>开发商代收契税一律按百分之三的收合法吗？
151****4903 | 2018-09-13 17:30:22
已有5个回答
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136****4161
楼主 所谓的契税降低 是指在08年11月1日以后购买的客户 你4月买的房 签的合同 仍按原税率缴纳契税 缴纳契税要在完成交房手续 并且开发商办理了大产证的情况下 才可以代客户缴纳契税 接下来办理房产证 因此 楼主等到交房时才能拿到契税的完税证明
查看全文↓ 2018-09-13 17:31:22
楼主 既然你说已经交房了 那接下去就应该办产证了 如果你们的购房合同内有规定产证办理的时间 那契税就应该在办理产证之前缴纳完毕 获得完税凭证 500天不过是因为开发商资金短缺 把你们缴纳的契税先挪作他用 暂时这个窟窿填不上 等过个一年半载 行情好转了 资金充足了 再去办这事 好多不良开发商甚至卷钱跑路 导致产证一直无法办理 因为在办理客户产证前 开发商还要缴纳很大一笔费用办理大产证 资金不足的话 结果很悲惨 -
148****6499
楼主，你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。
查看全文↓ 2018-09-13 17:31:17
而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家 -
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154****7922
就目前来看，首套房的契税收取额度**高也就是房屋价值的1.5%，这还是说房屋需要是90平米以上的。如果房屋契税收取额度在3%，那么买方家庭须有3套以上住房，这个可以向开发商询问～
查看全文↓ 2018-09-13 17:31:05 -
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东岸阳光1#、2#楼内部认购，房源面积60-120平米，均价6000元/平米，全款97折，分期98折，按揭99折，两室交5000抵20000，三室交5000抵30000，2014年3月交房。
全部2个回答> -
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房屋误差的3%，是在收房的过程当中，实际测量的房屋面积和合同当中的房屋面积的差异来进行计算，在搭建房屋的过程当中，很难避免出现房屋面积的误差，所以在房产进行测绘的时候，允许有3%的误差在内，只要补足相应的超出面积即可。这主要是因为房屋在预售的阶段，房子还没有完全盖出来，所以没有实际的面积，只有一个规划的面积。所以对于购房者来说，在办理产权证的过程当中，一定要对自己家房屋的实际面积进行详细的测量，建议找专业人士进行测算，如果误差在3%，可以根据补多或者是退款的方式进行协商解决，但如果说误差超过3%，也可以选择退房。一般情况下，房地产商的实际面积也会比合同中的标识面积要多一些，只需要实事求是的进行测量即可。
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售楼处免费咨询电话：400-763-8577转000757
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问 百分之三可以吗？答
怎么可能有3%的**，LZ你太会想了。
全部2个回答>
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