可以变更网签信息吗

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• 155****8020

  1、买了个人单位自管房不能过户。
  2、单位自管房是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。单位自管房属于国家所有或者单位集体所有，个人没有所有权，个人无权买卖。因为个人没有所有权，因此，个人也无权过户。所以，买了个人单位自管房是不能办理过户的。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:01:03
• 132****2874

  可以。
  非国有企业或单位，只要公司股东决议同意过户房产即可，有上级部门的，也要上级部门同意。
  国有企业或单位，除公司股东决议同意及上级部门同意外，还要同级的财政部门批准，并经过拍卖后，才可以过户。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:57
• 158****4517

  可以转让的。
  向这类公司财产的房子，要看公司是什么性质的公司，是股份制公司还是国有控股企业。
  不论是哪一类型 的公司房产，都一定要通过挂牌公开拍卖，才可以过户，时间大概要三个月以上的时间。
  因为你在挂牌之前，首先要登报，这当中一般要30天左右。
  这手续比较多的，也比较复杂

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:51
• 148****6981

  公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。
  如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以帮到你，望采纳

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:46

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• 问 在哪里可以查看到网签信息，包括网签人员信息？
  答

  1、首先通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。　　2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。　　3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。　　4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。　　5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。　　6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售，灰色代表已网签。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的。

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• 问 网签的时候可以变更名字吗？
  答

  可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。追问现在没有房产证，期房！这样的话怎么办理？能简单说下流程吗？谢谢！

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• 问 网签的时候可以变更名字吗？
  答

  以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。追问现在没有房产证，期房！这样的话怎么办理？能简单说下流程吗？谢谢！

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• 问 交了契税变更网签付款方式可以吗？
  答

  跟卖方协商吧，卖方同意撤销网签就可以。

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• 问 网签备案的房子可以变更名字吗？
  答

  网签的房子是可以更名的。网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而在这其中，网签的房子能更名的。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还需撤网签率，所以没有特殊情况下，一般开发商都不愿意做

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