我想贷款买房，房地商说他们只能商业贷款，一年后转住房公积金贷款，手续费是多少啊

已有5个回答

• 152****2736

  据小编了解，首先，办理置换业务需要缴纳多项手续费用。资金转移需要担保公司出面担保，这样一来，全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费，一般说来至少要1千元以上。
  银行方面也要收取相关手续费，提前还贷可能还需交纳违约金。全部办妥几千元的开销在所难免。许多购房者经过计算，发现这些费用已经同调息后的利差相持平，也就放弃了转贷的念头，手头比较宽裕的人则选择了直接提前还款。
  其次，办理这项业务需要投入较多的时间和精力，需要在多个部门办理多项手续。担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……而在目前看来，把所有这些部门整合为“一站式”服务的可行性并不大，所以许多人在详细咨询后对此望而却步。
  第三，办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等。材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:10:32
• 151****1933

  你好,据我所知,办理转贷手续收费一览表(无锡市住房公积金文件规定)供参考:收费项目 收费标准 收费单位抵押登记费(转贷) 每套80元 产监处房屋他项权证印花税(转贷) 每套5元 税务局阶段性担保及服务费(转贷) 500元 置换中心垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数(免息期5天) 担保公司担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司担保费(可退保) 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司退保手续费 担保费总额×10% 担保公司你好,据我所知,办理转贷手续收费一览表(无锡市住房公积金文件规定)供参考:收费项目 收费标准 收费单位抵押登记费(转贷) 每套80元 产监处房屋他项权证印花税(转贷) 每套5元 税务局阶段性担保及服务费(转贷) 500元 置换中心垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数(免息期5天) 担保公司担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司担保费(可退保) 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司退保手续费 担保费总额×10% 担保公司

  查看全文↓ 2018-09-15 09:10:10
• 131****8961

  办理“商转公”是有笔手续费用要支出的。具体数额：公积金贷款额度×公贷贷款期限×0.6‰。这笔钱由政府补贴30%，个人承担70%。
  　　一般大中型城市的住房公积金管理中心都开展了“商转公”业务各个地方要求的资料不一样，但条件都差不多。
  　　一、产权证或他项权证办理完毕
  　　二、商贷还款一年，且无不良记录
  　　三、原商贷资料齐全,房屋无纠纷一般就可以办理商转公了但因为牵扯到当地住房公积金中心和商业银行的协议,所以详细办理流程肯定各地各有不同，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:09:48
• 141****6109

  商转公手续费如何收
  商贷提前还贷不收费，具体就是涉及担保费及抵押费用，根据公积金中心的网站规定，担保费是贷款金额的0.6%；抵押登记费大几十元。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:09:34
• 143****1475

  办理“商转公”是有笔手续费用要支出的。具体数额：公积金贷款额度×公贷贷款期限×0.6‰。这笔钱由政府补贴30%，个人承担70%。一般大中型城市的住房公积金管理中心都开展了“商转公”业务各个地方要求的资料不一样，但条件都差不多。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:09:11

相关问题

• 问 商业贷款是不是一年以后可以转换成公积金贷款，转换的手续费用大概是多少？
  答

  只要你符合公积金贷款的相应条件如：本市户口、所在单位连续2年正常缴存住房公积金等条件，就可以申请公积金贷款以贷还贷业务。

• 问 住房公积金贷款需要手续费吗？住房公积金贷款手续费多少？
  答

  公积金贷款是不要手续费的，可以直接去银行办理。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

  全部3个回答>
• 问 我预定一套住房，本来想住房公积金贷款，可是销售的人员说他们不能公积金贷款，只能是商业贷款。我想咨询如何将商业贷款转成公积金贷款，需要哪些手续和费用？
  答

  将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，因此贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题。　　比如贷款担保方式，借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。对于已设定抵押登记的贷款，抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。另外商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。　　住房商业贷款转公积金贷款具体申请条件及步骤如下：　　1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;　　2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;　　3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;　　4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。　　住房商业贷款转公积金贷款的条件　　借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 。　　申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。　　申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。　　申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。　　申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。　　商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 。　　商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。　　组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。　　商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。

  全部3个回答>
• 问 贵阳住房公积金贷款手续费是多少？
  答

  办理住房贷款需要手续费，二手房贷款需要手续费，那么个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

  全部2个回答>
• 问 公积金贷款手续费多少啊？
  答

  办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用？住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。

  全部4个回答>