请问，国家规定1平方米交纳多少土地出让金？

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• 146****6610

  按土地级别收取，t重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为**高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
  土地出让金有两种征收方式：
  1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
  2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:26
• 157****4159

  按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。
  计算方法
  一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
  二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
  三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
  四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
  拓展资料：
  《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
  在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨），土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。
  土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。
  （资料来源：百度百科：土地出让金）
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:21
• 133****2448

  从15年5月1日起，住宅用地的土地出让金按契税计税价格的2%计收;商服、工业用地和其他经营性用地的土地出让金按出让土地与划拨土地市场评估价的差价收取。
  
  　　对拆迁安置房、劳力安置房、房改房、经济适用房的收取方式做了规定。其中，2005年12月31日前拆迁的安置房(含货币回购房)土地出让金标准继续按照原先标准执行;2000年前转让，已经国土资源或房管部门收取土地收益金(或土地增值费)后仍保持划拨性质的国有土地使用权的，土地出让金按2000年基准地价收取，原已收取的土地收益金(或土地增值费)可以抵扣出让金(多余不退)，出让期限从首次转让立契时间开始计算;国有土地上的农村集体劳力安置房，不论分配对象是否为本村村民，统一按国有划拨性质办理登记。分配后转办出让的，出让金按契税计税价格的2%计收;房改房、经济适用房的土地出让金按契税计税价格的1%计收;单位通过安置房屋取得的或原通过购买房屋取得的商服和其他经营性用地(不含工业用地)原划拨土地使用权，或使用权人为自然人的商服和其他经营性用地(不含工业用地)原划拨土地使用权，出让金按契税计税价格的6%计收。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:15:13

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  所谓的土地转让金，其实就是土地出卖费用。根据我国法律，土地属于国家所有，土地出让或转让，都是要买方出钱的，出让或转让土地的一方，把土地都给了你，怎么可能还来再掏钱出来给你？！

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  土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。2018年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。

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• 问 私人土地出让金如何计算？国家规定是如何缴的？
  答

  土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准。1、《土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。2、《土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括：1）国有土地使用权出让；2）国有土地租赁；3）国有土地使用权作价出资或者入股。

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